捌零寓所
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
84 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
30.3 坪
捌零寓所 實價登錄行情概況
捌零寓所位於台中市東區（福智街33號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 84 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 25.6 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區福智街３３號六樓之２1,475 萬
2025-12-06 · 35.2 萬/坪
- 臺中市東區福智街３３號五樓之５1,320 萬
2024-02-06 · 36.7 萬/坪
- 臺中市東區福智街３３號九樓之１1,680 萬
2024-01-04 · 40.0 萬/坪
- 臺中市東區福智街３３號八樓之７1,488 萬
2023-11-04 · 35.5 萬/坪
- 臺中市東區福智街３３號四樓之７1,100 萬
2023-10-12 · 26.4 萬/坪
- 臺中市東區福智街３３號五樓之５1,126 萬
2023-08-24 · 31.3 萬/坪
- 臺中市東區福智街３３號九樓之５1,262 萬
2023-08-21 · 35.1 萬/坪
- 臺中市東區福智街３３號八樓之５860 萬
2020-11-03 · 27.4 萬/坪
- 臺中市東區福智街３３號四樓之２1,008 萬
2020-11-01 · 26.8 萬/坪
- 臺中市東區福智街２９號1,410 萬
2020-10-29 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 臺中市東區福智街３３號六樓之２ | 1,475 萬 | 35.2 萬/坪 | 32.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-02-06 | 臺中市東區福智街３３號五樓之５ | 1,320 萬 | 36.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-01-04 | 臺中市東區福智街３３號九樓之１ | 1,680 萬 | 40.0 萬/坪 | 32.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-11-04 | 臺中市東區福智街３３號八樓之７ | 1,488 萬 | 35.5 萬/坪 | 32.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-10-12 | 臺中市東區福智街３３號四樓之７ | 1,100 萬 | 26.4 萬/坪 | 41.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-08-24 | 臺中市東區福智街３３號五樓之５ | 1,126 萬 | 31.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-08-21 | 臺中市東區福智街３３號九樓之５ | 1,262 萬 | 35.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2020-11-03 | 臺中市東區福智街３３號八樓之５ | 860 萬 | 27.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2020-11-01 | 臺中市東區福智街３３號四樓之２ | 1,008 萬 | 26.8 萬/坪 | 32.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2020-10-29 | 臺中市東區福智街２９號 | 1,410 萬 | 29.9 萬/坪 | 41.8 坪 | 一層，二層，三層，四層/十二層 |
捌零寓所 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 42%；中位數 29.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
84 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比東區屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 8.5%。
半數成交落在 27.4–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1017 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捌零寓所目前社區 | 28.5 萬/坪 | 30.3 坪 | 2023 | 84 | ||
| 勝美新東區 | 28.6 萬 | 34.6 坪 | 2023 | 521 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚森之道 | 27.4 萬 | 33.2 坪 | 2023 | 96 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業築願景 | 28.4 萬 | 37.6 坪 | 2023 | 226 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國聚之禮 | 28.8 萬 | 40.5 坪 | 2021 | 165 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福安波 | 27.5 萬 | 30.9 坪 | - | 169 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 水鋼琴 | 28.4 萬 | 28.7 坪 | 2006 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捌零寓所最新平均成交價是多少？
捌零寓所最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 891 萬，共 84 筆成交紀錄。
捌零寓所近期房價走勢如何？
捌零寓所近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 25.6 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捌零寓所是哪一年的社區？有多少戶？
捌零寓所建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 80 戶。
捌零寓所位於什麼位置？
捌零寓所位於台中市東區福智街33號。
東區有哪些相似社區可比較？
與捌零寓所條件最接近的社區包括：勝美新東區（28.6 萬/坪）、浩瀚森之道（27.4 萬/坪）、新業築願景（28.4 萬/坪）、國聚之禮（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捌零寓所比東區行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比東區屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 8.5%。
捌零寓所最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捌零寓所成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。