宇雄首綻
均價/坪
46.6 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
0%
平均坪數
36.6 坪
宇雄首綻 實價登錄行情概況
宇雄首綻位於台中市北屯區（漢口路五段與柳陽東街口），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 46.6 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 40.4 萬至 76.0 萬/坪，近一年單價上漲 0%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區漢口路5段與柳楊東街1,958 萬
2024-04-04 · 46.8 萬/坪
- 臺中市北屯區漢口路5段與柳楊東街1,950 萬
2024-03-23 · 47.1 萬/坪
- 臺中市北屯區漢口路5段與柳楊東街1,938 萬
2024-03-13 · 46.3 萬/坪
- 臺中市北屯區漢口路5段與柳楊東街1,915 萬
2024-03-07 · 46.1 萬/坪
- 臺中市北屯區漢口路5段與柳楊東街1,898 萬
2024-03-06 · 45.8 萬/坪
- 臺中市北屯區漢口路5段與柳楊東街1,939 萬
2024-03-02 · 45.9 萬/坪
- 臺中市北屯區漢口路5段與柳楊東街1,760 萬
2024-02-24 · 42.5 萬/坪
- 臺中市北屯區漢口路5段與柳楊東街1,920 萬
2024-02-24 · 46.3 萬/坪
- 臺中市北屯區漢口路5段與柳楊東街1,900 萬
2024-01-14 · 45.9 萬/坪
- 臺中市北屯區漢口路5段與柳楊東街1,885 萬
2024-01-10 · 45.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-04 | 臺中市北屯區漢口路5段與柳楊東街 | 1,958 萬 | 46.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 十二層/12 |
| 2024-03-23 | 臺中市北屯區漢口路5段與柳楊東街 | 1,950 萬 | 47.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 十二層/12 |
| 2024-03-13 | 臺中市北屯區漢口路5段與柳楊東街 | 1,938 萬 | 46.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 十二層/12 |
| 2024-03-07 | 臺中市北屯區漢口路5段與柳楊東街 | 1,915 萬 | 46.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 十一層/12 |
| 2024-03-06 | 臺中市北屯區漢口路5段與柳楊東街 | 1,898 萬 | 45.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 十層/12 |
| 2024-03-02 | 臺中市北屯區漢口路5段與柳楊東街 | 1,939 萬 | 45.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 十一層/12 |
| 2024-02-24 | 臺中市北屯區漢口路5段與柳楊東街 | 1,760 萬 | 42.5 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/12 |
| 2024-02-24 | 臺中市北屯區漢口路5段與柳楊東街 | 1,920 萬 | 46.3 萬/坪 | 37.4 坪 | 十一層/12 |
| 2024-01-14 | 臺中市北屯區漢口路5段與柳楊東街 | 1,900 萬 | 45.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 十層/12 |
| 2024-01-10 | 臺中市北屯區漢口路5段與柳楊東街 | 1,885 萬 | 45.3 萬/坪 | 37.4 坪 | 九層/12 |
宇雄首綻 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 70%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 19.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
36 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.6 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 32.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.4–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 615 公尺至捷運四維國小站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇雄首綻目前社區 | 46.6 萬/坪 | 36.6 坪 | - | 36 | ||
| 惠宇謙富 | 48.9 萬 | 37.9 坪 | - | 169 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華太怡人 | 46.9 萬 | 41.5 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立彩時盛川 | 49.1 萬 | 38.1 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚景立方-菁英區 | 50.5 萬 | 37.6 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇一清庭 | 47.3 萬 | 43 坪 | - | 141 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐蒔上 | 44.4 萬 | 32.4 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宇雄首綻最新平均成交價是多少？
宇雄首綻最新實價登錄平均單價約 46.6 萬/坪，平均總價約 1,682 萬，共 36 筆成交紀錄。
宇雄首綻近期房價走勢如何？
宇雄首綻近一年單價上漲 0%，成交單價介於 40.4 萬至 76.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宇雄首綻是哪一年的社區？有多少戶？
宇雄首綻社區總戶數 36 戶。
宇雄首綻位於什麼位置？
宇雄首綻位於台中市北屯區漢口路五段與柳陽東街口。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與宇雄首綻條件最接近的社區包括：惠宇謙富（48.9 萬/坪）、華太怡人（46.9 萬/坪）、立彩時盛川（49.1 萬/坪）、浩瀚景立方-菁英區（50.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宇雄首綻比北屯區行情高還是低？
平均 46.6 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 32.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宇雄首綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宇雄首綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.4–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。