鼎佳.興境
均價/坪
43.1 萬/坪
成交筆數
103 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
40.8 坪
鼎佳.興境 實價登錄行情概況
鼎佳.興境位於台中市北屯區，實價登錄共 103 筆成交紀錄，平均單價約 43.1 萬/坪，平均坪數約 40.8 坪，成交單價介於 38.6 萬至 49.8 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區興安路二段142巷2,070 萬
2025-12-05 · 47.4 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路二段142巷2,020 萬
2025-10-06 · 45.6 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路二段142巷1,980 萬
2025-08-16 · 45.4 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路二段142巷2,045 萬
2025-06-15 · 46.8 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路二段142巷2,038 萬
2025-04-27 · 46.8 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路二段142巷2,747 萬
2025-03-18 · 48.0 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路二段142巷2,098 萬
2025-03-09 · 47.8 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路二段142巷2,488 萬
2025-01-12 · 46.9 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路二段142巷1,964 萬
2025-01-08 · 45.2 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路二段142巷2,093 萬
2025-01-04 · 47.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 臺中市北屯區興安路二段142巷 | 2,070 萬 | 47.4 萬/坪 | 39.3 坪 | 十三層/15 |
| 2025-10-06 | 臺中市北屯區興安路二段142巷 | 2,020 萬 | 45.6 萬/坪 | 39.8 坪 | 七層/15 |
| 2025-08-16 | 臺中市北屯區興安路二段142巷 | 1,980 萬 | 45.4 萬/坪 | 39.3 坪 | 九層/15 |
| 2025-06-15 | 臺中市北屯區興安路二段142巷 | 2,045 萬 | 46.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 十四層/15 |
| 2025-04-27 | 臺中市北屯區興安路二段142巷 | 2,038 萬 | 46.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 十層/15 |
| 2025-03-18 | 臺中市北屯區興安路二段142巷 | 2,747 萬 | 48.0 萬/坪 | 48.6 坪 | 十一層/14 |
| 2025-03-09 | 臺中市北屯區興安路二段142巷 | 2,098 萬 | 47.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 十三層/14 |
| 2025-01-12 | 臺中市北屯區興安路二段142巷 | 2,488 萬 | 46.9 萬/坪 | 48.6 坪 | 八層/14 |
| 2025-01-08 | 臺中市北屯區興安路二段142巷 | 1,964 萬 | 45.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 六層/15 |
| 2025-01-04 | 臺中市北屯區興安路二段142巷 | 2,093 萬 | 47.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 八層/14 |
鼎佳.興境 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 65%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 22.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.6–45.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎佳.興境目前社區 | 43.1 萬/坪 | 40.8 坪 | - | 103 | ||
| 深CASA | 41 萬 | 41.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳嚮未來 | 41.5 萬 | 39.3 坪 | 2024 | 172 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森美館 | 40.2 萬 | 41 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽釀時光 | 44.7 萬 | 43.9 坪 | 2024 | 197 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松竹敦富 | 45.2 萬 | 42.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大漁仰昀-大樓區 | 40.8 萬 | 42.3 坪 | 2024 | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎佳.興境最新平均成交價是多少？
鼎佳.興境最新實價登錄平均單價約 43.1 萬/坪，平均總價約 1,760 萬，共 103 筆成交紀錄。
鼎佳.興境近期房價走勢如何？
鼎佳.興境近一年單價上漲 11%，成交單價介於 38.6 萬至 49.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與鼎佳.興境條件最接近的社區包括：深CASA（41 萬/坪）、精銳嚮未來（41.5 萬/坪）、森美館（40.2 萬/坪）、登陽釀時光（44.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎佳.興境比北屯區行情高還是低？
平均 43.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 22.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鼎佳.興境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎佳.興境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.6–45.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。