華相上謙

台中市 北屯區 庄美街28號2020 年（屋齡約 6 年）96 戶

均價/坪

43.9 萬/坪

成交筆數

7 筆

漲跌幅

-

平均坪數

31 坪

單坪最低34.1 萬/坪
單坪最高56.3 萬/坪
平均總價1,672 萬

華相上謙 實價登錄行情概況

華相上謙位於台中市北屯區（庄美街28號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 43.9 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 34.1 萬至 56.3 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北屯區實價登錄
  • 臺中市北屯區庄美街２８號十一樓之８

    2025-11-21 · 47.1 萬/坪

    1,780 萬
  • 臺中市北屯區庄美街２８號五樓之１

    2025-10-08 · 44.7 萬/坪

    2,108 萬
  • 臺中市北屯區庄美街２８號十三樓之５

    2024-05-03 · 34.1 萬/坪

    1,358 萬
  • 臺中市北屯區庄美街２８號七樓之９

    2024-04-02 · 56.3 萬/坪

    2,093 萬
  • 臺中市北屯區庄美街２８號八樓之９

    2024-02-04 · 44.2 萬/坪

    1,670 萬
  • 臺中市北屯區庄美街２８號四樓之８

    2023-12-29 · 43.4 萬/坪

    1,638 萬
  • 臺中市北屯區庄美街２８號六樓之３

    2021-12-09 · 37.4 萬/坪

    1,520 萬

華相上謙 數據解讀

每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置43.9萬/坪高於 67%

北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 67%；中位數 35.3 萬/坪。

主建物佔比58.8%高於 29%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。

屋齡6年

建造於 2020 年，屋齡約 6 年。

累計換手率7.3%

7 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 79%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+31.1%

平均 43.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2020±5 年）的 189 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 31.1%。

成交價區間40.4–45.9萬/坪

半數成交落在 40.4–45.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2142公尺

直線距離 2142 公尺至捷運文心中清站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
華相上謙目前社區43.9 萬/坪31 坪
大毅55Ways42.8 萬28.8 坪比較
佳昂太和343.3 萬30.4 坪比較
惠宇碧柳43.8 萬34.8 坪比較
達麗創世紀43.8 萬28.4 坪比較
勝美讚41.4 萬30.9 坪比較
大映VITA40.9 萬30.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市北屯區 實價登錄行情

查看 北屯區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

華相上謙最新平均成交價是多少？

華相上謙最新實價登錄平均單價約 43.9 萬/坪，平均總價約 1,672 萬，共 7 筆成交紀錄。

華相上謙是哪一年的社區？有多少戶？

華相上謙建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 96 戶。

華相上謙位於什麼位置？

華相上謙位於台中市北屯區庄美街28號。

北屯區有哪些相似社區可比較？

與華相上謙條件最接近的社區包括：大毅55Ways（42.8 萬/坪）、佳昂太和3（43.3 萬/坪）、惠宇碧柳（43.8 萬/坪）、達麗創世紀（43.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

華相上謙比北屯區行情高還是低？

平均 43.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2020±5 年）的 189 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 31.1%。

華相上謙最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

華相上謙成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 40.4–45.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

華相上謙 目前有 2 件在售物件

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