昌平大道
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+14.3%
平均坪數
45.2 坪
昌平大道 實價登錄行情概況
昌平大道位於台中市北屯區（昌平路二段8號之27），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 45.2 坪，成交單價介於 18.5 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價上漲 14.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區昌平路二段５之１５號七樓935 萬
2025-06-12 · 21.1 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路二段５之１７號六樓980 萬
2025-02-28 · 31.5 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路二段５之１１號1,532 萬
2024-06-02 · 26.4 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路二段５之１７號六樓960 萬
2024-04-16 · 30.8 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路二段５之１７號748 萬
2024-04-03 · 24.0 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路二段５之１１號三樓870 萬
2024-03-19 · 25.1 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路二段５之１１號八樓1,404 萬
2024-01-17 · 22.8 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路二段５之１４號六樓1,000 萬
2023-12-19 · 29.8 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路二段５之１５號七樓850 萬
2023-11-10 · 19.2 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路二段５之１５號二樓1,025 萬
2023-07-29 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 臺中市北屯區昌平路二段５之１５號七樓 | 935 萬 | 21.1 萬/坪 | 44.2 坪 | 七層/八層 |
| 2025-02-28 | 臺中市北屯區昌平路二段５之１７號六樓 | 980 萬 | 31.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 六層/八層 |
| 2024-06-02 | 臺中市北屯區昌平路二段５之１１號 | 1,532 萬 | 26.4 萬/坪 | 58.1 坪 | 一層，二層，騎樓，地下一層/八層 |
| 2024-04-16 | 臺中市北屯區昌平路二段５之１７號六樓 | 960 萬 | 30.8 萬/坪 | 31.1 坪 | 六層/八層 |
| 2024-04-03 | 臺中市北屯區昌平路二段５之１７號 | 748 萬 | 24.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 一層/八層 |
| 2024-03-19 | 臺中市北屯區昌平路二段５之１１號三樓 | 870 萬 | 25.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/八層 |
| 2024-01-17 | 臺中市北屯區昌平路二段５之１１號八樓 | 1,404 萬 | 22.8 萬/坪 | 61.6 坪 | 八層/八層 |
| 2023-12-19 | 臺中市北屯區昌平路二段５之１４號六樓 | 1,000 萬 | 29.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 六層/八層 |
| 2023-11-10 | 臺中市北屯區昌平路二段５之１５號七樓 | 850 萬 | 19.2 萬/坪 | 44.2 坪 | 七層/八層 |
| 2023-07-29 | 臺中市北屯區昌平路二段５之１５號二樓 | 1,025 萬 | 21.1 萬/坪 | 48.6 坪 | 二層/八層 |
昌平大道 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 14%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.3%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
16 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 1.2%。
半數成交落在 21.5–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 968 公尺至捷運四維國小站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌平大道目前社區 | 24.8 萬/坪 | 45.2 坪 | 1994 | 16 | ||
| 寶貴世家大樓 | 25.9 萬 | 44.2 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅育芳鄰大樓 | 23.4 萬 | 43.9 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇德第一家 | 24.5 萬 | 40.6 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都會清境 | 25.2 萬 | 41 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北屯官邸 | 25.3 萬 | 39.9 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太府天寶C區 | 24 萬 | 43.6 坪 | 1991 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌平大道最新平均成交價是多少？
昌平大道最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 1,081 萬，共 16 筆成交紀錄。
昌平大道近期房價走勢如何？
昌平大道近一年單價上漲 14.3%，成交單價介於 18.5 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昌平大道是哪一年的社區？有多少戶？
昌平大道建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 49 戶。
昌平大道位於什麼位置？
昌平大道位於台中市北屯區昌平路二段8號之27。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與昌平大道條件最接近的社區包括：寶貴世家大樓（25.9 萬/坪）、鉅育芳鄰大樓（23.4 萬/坪）、崇德第一家（24.5 萬/坪）、都會清境（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌平大道比北屯區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 1.2%。
昌平大道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌平大道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。