鉅育芳鄰大樓
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
43.9 坪
鉅育芳鄰大樓 實價登錄行情概況
鉅育芳鄰大樓位於台中市北屯區（松和街30號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 43.9 坪，成交單價介於 19.2 萬至 28.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區松和街５６號六樓1,250 萬
2025-09-27 · 24.6 萬/坪
- 臺中市北屯區松和街４６號９樓1,020 萬
2024-06-09 · 28.3 萬/坪
- 臺中市北屯區松和街５０號６樓1,120 萬
2024-04-16 · 24.4 萬/坪
- 臺中市北屯區松和街４６號９樓850 萬
2024-03-16 · 23.6 萬/坪
- 臺中市北屯區松和街４６號８樓926 萬
2024-02-23 · 25.7 萬/坪
- 臺中市北屯區松和街３０號1,180 萬
2023-03-25 · 19.2 萬/坪
- 臺中市北屯區松和街４０號６樓950 萬
2022-09-17 · 25.1 萬/坪
- 臺中市北屯區松和街５０號五樓990 萬
2022-05-31 · 23.2 萬/坪
- 臺中市北屯區松和街５０號九樓760 萬
2022-05-14 · 19.5 萬/坪
- 臺中市北屯區松和街３６號1,110 萬
2022-01-11 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 臺中市北屯區松和街５６號六樓 | 1,250 萬 | 24.6 萬/坪 | 50.8 坪 | 六層/十層 |
| 2024-06-09 | 臺中市北屯區松和街４６號９樓 | 1,020 萬 | 28.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 九層/十層 |
| 2024-04-16 | 臺中市北屯區松和街５０號６樓 | 1,120 萬 | 24.4 萬/坪 | 45.9 坪 | 六層/十層 |
| 2024-03-16 | 臺中市北屯區松和街４６號９樓 | 850 萬 | 23.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 九層/十層 |
| 2024-02-23 | 臺中市北屯區松和街４６號８樓 | 926 萬 | 25.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 八層/十層 |
| 2023-03-25 | 臺中市北屯區松和街３０號 | 1,180 萬 | 19.2 萬/坪 | 61.6 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/十層 |
| 2022-09-17 | 臺中市北屯區松和街４０號６樓 | 950 萬 | 25.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/十層 |
| 2022-05-31 | 臺中市北屯區松和街５０號五樓 | 990 萬 | 23.2 萬/坪 | 42.7 坪 | 五層/十層 |
| 2022-05-14 | 臺中市北屯區松和街５０號九樓 | 760 萬 | 19.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 九層/十層 |
| 2022-01-11 | 臺中市北屯區松和街３６號 | 1,110 萬 | 20.8 萬/坪 | 53.3 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/十層 |
鉅育芳鄰大樓 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 9%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.6%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
10 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 5.2%。
半數成交落在 21.4–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 699 公尺至捷運四維國小站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉅育芳鄰大樓目前社區 | 23.4 萬/坪 | 43.9 坪 | 1994 | 10 | ||
| 遼陽 | 23.8 萬 | 42.7 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 溫布頓花園名廈 | 23.4 萬 | 42.5 坪 | 1992 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風格畫境 | 23.2 萬 | 42.3 坪 | 1992 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太府天寶C區 | 24 萬 | 43.6 坪 | 1991 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園家 | 23 萬 | 41 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌平大道 | 24.8 萬 | 45.2 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉅育芳鄰大樓最新平均成交價是多少？
鉅育芳鄰大樓最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 1,008 萬，共 10 筆成交紀錄。
鉅育芳鄰大樓近期房價走勢如何？
鉅育芳鄰大樓近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 19.2 萬至 28.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鉅育芳鄰大樓是哪一年的社區？有多少戶？
鉅育芳鄰大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 75 戶。
鉅育芳鄰大樓位於什麼位置？
鉅育芳鄰大樓位於台中市北屯區松和街30號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與鉅育芳鄰大樓條件最接近的社區包括：遼陽（23.8 萬/坪）、溫布頓花園名廈（23.4 萬/坪）、風格畫境（23.2 萬/坪）、太府天寶C區（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉅育芳鄰大樓比北屯區行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 5.2%。
鉅育芳鄰大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉅育芳鄰大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.4–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。