太府天寶C區
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+15.8%
平均坪數
43.6 坪
太府天寶C區 實價登錄行情概況
太府天寶C區位於台中市北屯區（四平路238巷25號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 43.6 坪，成交單價介於 18.5 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 15.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區四平路２３８巷２５號十二樓之２1,109 萬
2025-11-06 · 18.5 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路２３８巷２５號十三樓之２850 萬
2025-08-04 · 28.7 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路２３８巷２５號三樓之１520 萬
2024-06-12 · 24.7 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路２３８巷３１號九樓之１1,550 萬
2024-05-27 · 27.7 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路２３８巷２９號四樓之１1,300 萬
2024-04-14 · 28.6 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路２３８巷３１號九樓之１1,130 萬
2024-01-11 · 20.2 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路２３８巷２５號十樓之１900 萬
2023-07-28 · 30.0 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路２３８巷２７號十樓之２1,088 萬
2023-06-27 · 22.3 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路２３８巷２９號四樓之１932 萬
2023-06-23 · 20.5 萬/坪
- 臺中市北屯區四平路２３８巷２９號七樓之１1,020 萬
2023-04-27 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 臺中市北屯區四平路２３８巷２５號十二樓之２ | 1,109 萬 | 18.5 萬/坪 | 59.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-08-04 | 臺中市北屯區四平路２３８巷２５號十三樓之２ | 850 萬 | 28.7 萬/坪 | 29.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-06-12 | 臺中市北屯區四平路２３８巷２５號三樓之１ | 520 萬 | 24.7 萬/坪 | 21.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-05-27 | 臺中市北屯區四平路２３８巷３１號九樓之１ | 1,550 萬 | 27.7 萬/坪 | 55.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-04-14 | 臺中市北屯區四平路２３８巷２９號四樓之１ | 1,300 萬 | 28.6 萬/坪 | 45.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-01-11 | 臺中市北屯區四平路２３８巷３１號九樓之１ | 1,130 萬 | 20.2 萬/坪 | 55.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-07-28 | 臺中市北屯區四平路２３８巷２５號十樓之１ | 900 萬 | 30.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-06-27 | 臺中市北屯區四平路２３８巷２７號十樓之２ | 1,088 萬 | 22.3 萬/坪 | 48.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-06-23 | 臺中市北屯區四平路２３８巷２９號四樓之１ | 932 萬 | 20.5 萬/坪 | 45.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-04-27 | 臺中市北屯區四平路２３８巷２９號七樓之１ | 1,020 萬 | 22.4 萬/坪 | 45.5 坪 | 七層/十四層 |
太府天寶C區 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 11%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.8%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
13 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1991±5 年）的 86 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 0.8%。
半數成交落在 22.3–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2047 公尺至捷運文心崇德站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太府天寶C區目前社區 | 24.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 1991 | 13 | ||
| 遼陽 | 23.8 萬 | 42.7 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 溫布頓花園名廈 | 23.4 萬 | 42.5 坪 | 1992 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風格畫境 | 23.2 萬 | 42.3 坪 | 1992 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅育芳鄰大樓 | 23.4 萬 | 43.9 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇德第一家 | 24.5 萬 | 40.6 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園城市大廈 | 24.4 萬 | 40.1 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太府天寶C區最新平均成交價是多少？
太府天寶C區最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 1,015 萬，共 13 筆成交紀錄。
太府天寶C區近期房價走勢如何？
太府天寶C區近一年單價上漲 15.8%，成交單價介於 18.5 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太府天寶C區是哪一年的社區？有多少戶？
太府天寶C區建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 96 戶。
太府天寶C區位於什麼位置？
太府天寶C區位於台中市北屯區四平路238巷25號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與太府天寶C區條件最接近的社區包括：遼陽（23.8 萬/坪）、溫布頓花園名廈（23.4 萬/坪）、風格畫境（23.2 萬/坪）、鉅育芳鄰大樓（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太府天寶C區比北屯區行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1991±5 年）的 86 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 0.8%。
太府天寶C區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太府天寶C區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。