昇佳閤邑
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-4.8%
平均坪數
29.4 坪
昇佳閤邑 實價登錄行情概況
昇佳閤邑位於台中市大肚區（沙田路二段402號旁），社區總戶數 84 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 31.1 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價下跌 4.8%。想了解更多大肚區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大肚區實價登錄- 臺中市大肚區沙田路二段1,195 萬
2026-07-18 · 32.1 萬/坪
- 臺中市大肚區沙田路二段998 萬
2025-10-02 · 31.1 萬/坪
- 臺中市大肚區沙田路二段1,250 萬
2024-12-28 · 33.6 萬/坪
- 臺中市大肚區沙田路二段1,240 萬
2024-12-09 · 33.5 萬/坪
- 臺中市大肚區沙田路二段1,230 萬
2024-12-02 · 33.2 萬/坪
- 臺中市大肚區沙田路二段1,210 萬
2024-11-29 · 32.2 萬/坪
- 臺中市大肚區沙田路二段895 萬
2024-11-23 · 32.4 萬/坪
- 臺中市大肚區沙田路二段915 萬
2024-11-20 · 33.2 萬/坪
- 臺中市大肚區沙田路二段1,200 萬
2024-11-15 · 32.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 臺中市大肚區沙田路二段 | 1,195 萬 | 32.1 萬/坪 | 32.0 坪 | 七層/11 |
| 2025-10-02 | 臺中市大肚區沙田路二段 | 998 萬 | 31.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/11 |
| 2024-12-28 | 臺中市大肚區沙田路二段 | 1,250 萬 | 33.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 九層/11 |
| 2024-12-09 | 臺中市大肚區沙田路二段 | 1,240 萬 | 33.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 九層/11 |
| 2024-12-02 | 臺中市大肚區沙田路二段 | 1,230 萬 | 33.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 八層/11 |
| 2024-11-29 | 臺中市大肚區沙田路二段 | 1,210 萬 | 32.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/11 |
| 2024-11-23 | 臺中市大肚區沙田路二段 | 895 萬 | 32.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 六層/11 |
| 2024-11-20 | 臺中市大肚區沙田路二段 | 915 萬 | 33.2 萬/坪 | 22.7 坪 | 八層/11 |
| 2024-11-15 | 臺中市大肚區沙田路二段 | 1,200 萬 | 32.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/11 |
昇佳閤邑 數據解讀
每一項都對照大肚區其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大肚區有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 74%；中位數 28.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大肚區 23 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比大肚區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 15.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.2–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昇佳閤邑目前社區 | 32.6 萬/坪 | 29.4 坪 | - | 9 | ||
| 九川四方研 | 32.6 萬 | 23.2 坪 | - | 90 | 單價相近 | 比較 |
| 富霖映樂 | 30.2 萬 | 26.9 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 亞灣博樂 | 28.1 萬 | 31.9 坪 | - | 22 | 坪數相近 | 比較 |
| 福寶幸福讚 | 28.4 萬 | 27.2 坪 | 2024 | 58 | 坪數相近 | 比較 |
| 茂洋閱美 | 39.6 萬 | 28.5 坪 | 2023 | 116 | 坪數相近 | 比較 |
| 君臨天下 | 25.9 萬 | 30.5 坪 | 2015 | 8 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昇佳閤邑最新平均成交價是多少？
昇佳閤邑最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 958 萬，共 9 筆成交紀錄。
昇佳閤邑近期房價走勢如何？
昇佳閤邑近一年單價下跌 4.8%，成交單價介於 31.1 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昇佳閤邑是哪一年的社區？有多少戶？
昇佳閤邑社區總戶數 84 戶。
昇佳閤邑位於什麼位置？
昇佳閤邑位於台中市大肚區沙田路二段402號旁。
大肚區有哪些相似社區可比較？
與昇佳閤邑條件最接近的社區包括：九川四方研（32.6 萬/坪）、富霖映樂（30.2 萬/坪）、亞灣博樂（28.1 萬/坪）、福寶幸福讚（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昇佳閤邑比大肚區行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比大肚區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 15.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昇佳閤邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大肚區 23 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昇佳閤邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。