亞灣博樂
均價/坪
28.1 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
31.9 坪
亞灣博樂 實價登錄行情概況
亞灣博樂位於台中市大肚區（仁德路30巷18號），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 28.1 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 24.8 萬至 31.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多大肚區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大肚區實價登錄- 臺中市大肚區仁德路30巷1,220 萬
2024-11-22 · 29.7 萬/坪
- 臺中市大肚區仁德路30巷1,186 萬
2024-08-20 · 28.9 萬/坪
- 臺中市大肚區仁德路30巷1,250 萬
2024-07-06 · 29.3 萬/坪
- 臺中市大肚區仁德路30巷1,150 萬
2024-07-02 · 31.2 萬/坪
- 臺中市大肚區仁德路30巷1,150 萬
2024-07-02 · 31.1 萬/坪
- 臺中市大肚區仁德路30巷1,230 萬
2024-05-05 · 28.9 萬/坪
- 臺中市大肚區仁德路30巷1,220 萬
2024-03-23 · 29.0 萬/坪
- 臺中市大肚區仁德路30巷860 萬
2024-02-24 · 28.8 萬/坪
- 臺中市大肚區仁德路30巷1,240 萬
2024-01-22 · 29.3 萬/坪
- 臺中市大肚區仁德路30巷1,295 萬
2023-11-23 · 29.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-22 | 臺中市大肚區仁德路30巷 | 1,220 萬 | 29.7 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/9 |
| 2024-08-20 | 臺中市大肚區仁德路30巷 | 1,186 萬 | 28.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 四層/9 |
| 2024-07-06 | 臺中市大肚區仁德路30巷 | 1,250 萬 | 29.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 六層/9 |
| 2024-07-02 | 臺中市大肚區仁德路30巷 | 1,150 萬 | 31.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/9 |
| 2024-07-02 | 臺中市大肚區仁德路30巷 | 1,150 萬 | 31.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/9 |
| 2024-05-05 | 臺中市大肚區仁德路30巷 | 1,230 萬 | 28.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 七層/9 |
| 2024-03-23 | 臺中市大肚區仁德路30巷 | 1,220 萬 | 29.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 五層/9 |
| 2024-02-24 | 臺中市大肚區仁德路30巷 | 860 萬 | 28.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/9 |
| 2024-01-22 | 臺中市大肚區仁德路30巷 | 1,240 萬 | 29.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 七層/9 |
| 2023-11-23 | 臺中市大肚區仁德路30巷 | 1,295 萬 | 29.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 八層/9 |
亞灣博樂 數據解讀
每一項都對照大肚區其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大肚區有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 43%；中位數 28.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大肚區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.1 萬/坪，比大肚區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.7–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞灣博樂目前社區 | 28.1 萬/坪 | 31.9 坪 | - | 22 | ||
| 福寶幸福讚 | 28.4 萬 | 27.2 坪 | 2024 | 58 | 單價相近 | 比較 |
| 君臨天下 | 25.9 萬 | 30.5 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富霖映樂 | 30.2 萬 | 26.9 坪 | - | 32 | 單價相近 | 比較 |
| 昇佳閤邑 | 32.6 萬 | 29.4 坪 | - | 9 | 坪數相近 | 比較 |
| 瑞美華廈區 | 21.9 萬 | 32.2 坪 | 2021 | 181 | 坪數相近 | 比較 |
| 住寅大囍悅 | 21.1 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 94 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞灣博樂最新平均成交價是多少？
亞灣博樂最新實價登錄平均單價約 28.1 萬/坪，平均總價約 886 萬，共 22 筆成交紀錄。
亞灣博樂近期房價走勢如何？
亞灣博樂近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 24.8 萬至 31.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞灣博樂是哪一年的社區？有多少戶？
亞灣博樂社區總戶數 28 戶。
亞灣博樂位於什麼位置？
亞灣博樂位於台中市大肚區仁德路30巷18號。
大肚區有哪些相似社區可比較？
與亞灣博樂條件最接近的社區包括：福寶幸福讚（28.4 萬/坪）、君臨天下（25.9 萬/坪）、富霖映樂（30.2 萬/坪）、昇佳閤邑（32.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞灣博樂比大肚區行情高還是低？
平均 28.1 萬/坪，比大肚區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
亞灣博樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大肚區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞灣博樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。