達莉墅
均價/坪
49.9 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+21.9%
平均坪數
66.6 坪
達莉墅 實價登錄行情概況
達莉墅位於台中市西屯區（安和東路96號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 49.9 萬/坪，平均坪數約 66.6 坪，成交單價介於 39.1 萬至 74.9 萬/坪，近一年單價上漲 21.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區安和東路１００號3,980 萬
2025-07-13 · 61.2 萬/坪
- 臺中市西屯區安和東路１３２號3,658 萬
2025-05-31 · 55.7 萬/坪
- 臺中市西屯區安和東路１０８號3,200 萬
2024-06-28 · 45.8 萬/坪
- 臺中市西屯區安和東路１０７號5,700 萬
2023-07-05 · 74.9 萬/坪
- 臺中市西屯區安和東路１０３號3,980 萬
2023-03-25 · 55.3 萬/坪
- 臺中市西屯區安和東路１０１號3,970 萬
2023-03-22 · 54.5 萬/坪
- 臺中市西屯區安和東路１０５號4,550 萬
2022-10-30 · 63.2 萬/坪
- 臺中市西屯區安和東路3,120 萬
2022-06-23 · 48.4 萬/坪
- 臺中市西屯區安和東路１３２號3,120 萬
2022-06-23 · 47.5 萬/坪
- 臺中市西屯區安和東路3,058 萬
2022-05-01 · 48.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 臺中市西屯區安和東路１００號 | 3,980 萬 | 61.2 萬/坪 | 65.0 坪 | 全/四層 |
| 2025-05-31 | 臺中市西屯區安和東路１３２號 | 3,658 萬 | 55.7 萬/坪 | 65.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-28 | 臺中市西屯區安和東路１０８號 | 3,200 萬 | 45.8 萬/坪 | 69.9 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-05 | 臺中市西屯區安和東路１０７號 | 5,700 萬 | 74.9 萬/坪 | 76.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-25 | 臺中市西屯區安和東路１０３號 | 3,980 萬 | 55.3 萬/坪 | 72.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-22 | 臺中市西屯區安和東路１０１號 | 3,970 萬 | 54.5 萬/坪 | 72.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-10-30 | 臺中市西屯區安和東路１０５號 | 4,550 萬 | 63.2 萬/坪 | 72.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-06-23 | 臺中市西屯區安和東路 | 3,120 萬 | 48.4 萬/坪 | 64.5 坪 | 全/4 |
| 2022-06-23 | 臺中市西屯區安和東路１３２號 | 3,120 萬 | 47.5 萬/坪 | 65.7 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-01 | 臺中市西屯區安和東路 | 3,058 萬 | 48.3 萬/坪 | 63.3 坪 | 全/4 |
達莉墅 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 73%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.7%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
35 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 45.9 萬/坪高 8.7%。
半數成交落在 45.7–54.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2927 公尺至捷運市政府站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達莉墅目前社區 | 49.9 萬/坪 | 66.6 坪 | 2023 | 35 | ||
| 市政南院 | 50.6 萬 | 64.2 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝CITY PARK | 51.9 萬 | 67.8 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸府植森 | 51 萬 | 65 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇世界之匯 | 49.8 萬 | 77 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京祐雅正 | 51 萬 | 80.7 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝世紀莊園/寶輝VILLAGE2 | 57.1 萬 | 66.5 坪 | 2024 | 53 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達莉墅最新平均成交價是多少？
達莉墅最新實價登錄平均單價約 49.9 萬/坪，平均總價約 3,328 萬，共 35 筆成交紀錄。
達莉墅近期房價走勢如何？
達莉墅近一年單價上漲 21.9%，成交單價介於 39.1 萬至 74.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達莉墅是哪一年的社區？有多少戶？
達莉墅建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 18 戶。
達莉墅位於什麼位置？
達莉墅位於台中市西屯區安和東路96號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與達莉墅條件最接近的社區包括：市政南院（50.6 萬/坪）、寶輝CITY PARK（51.9 萬/坪）、陸府植森（51 萬/坪）、富宇世界之匯（49.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達莉墅比西屯區行情高還是低？
平均 49.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 45.9 萬/坪高 8.7%。
達莉墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達莉墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.7–54.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。