日安花園
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+13.9%
平均坪數
33.2 坪
日安花園 實價登錄行情概況
日安花園位於台中市北屯區（和福路228號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 107 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 18.9 萬至 37.1 萬/坪，近一年單價上漲 13.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區和福路２３６號十一樓之３1,270 萬
2025-06-25 · 34.0 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路２３６號六樓之１1,350 萬
2024-10-04 · 37.1 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路２２８號九樓之２1,577 萬
2024-05-28 · 34.6 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路２３６號三樓之１1,110 萬
2024-04-13 · 30.5 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路２３６號四樓之２1,100 萬
2024-04-04 · 31.1 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路２３６號六樓之１910 萬
2023-12-30 · 25.0 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路２２８號八樓之２1,380 萬
2023-07-11 · 29.3 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路２３６號二樓之２1,068 萬
2023-05-25 · 26.8 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路２３０號九樓之２1,268 萬
2023-05-21 · 26.4 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路２３６號三樓之２930 萬
2022-12-10 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 臺中市北屯區和福路２３６號十一樓之３ | 1,270 萬 | 34.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-10-04 | 臺中市北屯區和福路２３６號六樓之１ | 1,350 萬 | 37.1 萬/坪 | 27.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-05-28 | 臺中市北屯區和福路２２８號九樓之２ | 1,577 萬 | 34.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-04-13 | 臺中市北屯區和福路２３６號三樓之１ | 1,110 萬 | 30.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-04-04 | 臺中市北屯區和福路２３６號四樓之２ | 1,100 萬 | 31.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-12-30 | 臺中市北屯區和福路２３６號六樓之１ | 910 萬 | 25.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-07-11 | 臺中市北屯區和福路２２８號八樓之２ | 1,380 萬 | 29.3 萬/坪 | 38.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-05-25 | 臺中市北屯區和福路２３６號二樓之２ | 1,068 萬 | 26.8 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-05-21 | 臺中市北屯區和福路２３０號九樓之２ | 1,268 萬 | 26.4 萬/坪 | 39.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-12-10 | 臺中市北屯區和福路２３６號三樓之２ | 930 萬 | 26.3 萬/坪 | 30.4 坪 | 三層/十二層 |
日安花園 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 27%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
17 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2010±5 年）的 72 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 14.4%。
半數成交落在 25.0–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1883 公尺至捷運舊社站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日安花園目前社區 | 28.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 2010 | 17 | ||
| 大城比佛利 | 28.6 萬 | 32.9 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤悅O2 | 29.1 萬 | 34.4 坪 | 2011 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮三期 | 29.5 萬 | 30.2 坪 | 2010 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗景中國 | 27 萬 | 29.2 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大任品謙 | 30.1 萬 | 33.9 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 六月微風 | 31.2 萬 | 31.2 坪 | 2011 | 27 | 坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日安花園最新平均成交價是多少？
日安花園最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 1,108 萬，共 17 筆成交紀錄。
日安花園近期房價走勢如何？
日安花園近一年單價上漲 13.9%，成交單價介於 18.9 萬至 37.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日安花園是哪一年的社區？有多少戶？
日安花園建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 107 戶。
日安花園位於什麼位置？
日安花園位於台中市北屯區和福路228號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與日安花園條件最接近的社區包括：大城比佛利（28.6 萬/坪）、坤悅O2（29.1 萬/坪）、情定水蓮三期（29.5 萬/坪）、麗景中國（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日安花園比北屯區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2010±5 年）的 72 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 14.4%。
日安花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日安花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。