大城比佛利
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+20.8%
平均坪數
32.9 坪
大城比佛利 實價登錄行情概況
大城比佛利位於台中市北屯區（景賢南二路333號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 169 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 21.1 萬至 36.0 萬/坪，近一年單價上漲 20.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區景賢南二路３３３號十二樓之５1,368 萬
2024-07-12 · 36.0 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢南二路３３３號七樓之１1,500 萬
2023-11-13 · 31.4 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢南二路３３３號四樓之５1,060 萬
2023-11-11 · 32.8 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢南二路３３３號七樓之３1,715 萬
2023-05-12 · 22.9 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢南二路３３３號六樓之３1,128 萬
2023-04-30 · 29.5 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢南二路３３３號八樓之５975 萬
2022-08-16 · 25.7 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢南二路３３３號九樓之３1,030 萬
2022-07-19 · 31.6 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢南二路３３３號十樓之５960 萬
2021-12-25 · 26.2 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢南二路３３３號八樓之５800 萬
2021-12-18 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-12 | 臺中市北屯區景賢南二路３３３號十二樓之５ | 1,368 萬 | 36.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-11-13 | 臺中市北屯區景賢南二路３３３號七樓之１ | 1,500 萬 | 31.4 萬/坪 | 42.9 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-11-11 | 臺中市北屯區景賢南二路３３３號四樓之５ | 1,060 萬 | 32.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-05-12 | 臺中市北屯區景賢南二路３３３號七樓之３ | 1,715 萬 | 22.9 萬/坪 | 56.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-04-30 | 臺中市北屯區景賢南二路３３３號六樓之３ | 1,128 萬 | 29.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-08-16 | 臺中市北屯區景賢南二路３３３號八樓之５ | 975 萬 | 25.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-07-19 | 臺中市北屯區景賢南二路３３３號九樓之３ | 1,030 萬 | 31.6 萬/坪 | 28.4 坪 | 九層/十三層 |
| 2021-12-25 | 臺中市北屯區景賢南二路３３３號十樓之５ | 960 萬 | 26.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 十層/十三層 |
| 2021-12-18 | 臺中市北屯區景賢南二路３３３號八樓之５ | 800 萬 | 21.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 八層/十三層 |
大城比佛利 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 30%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
9 筆成交 ÷ 169 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2009±5 年）的 56 個社區的中位數 32.8 萬/坪低 12.9%。
半數成交落在 25.7–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1470 公尺至捷運四維國小站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大城比佛利目前社區 | 28.6 萬/坪 | 32.9 坪 | 2009 | 9 | ||
| 日安花園 | 28 萬 | 33.2 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤悅O2 | 29.1 萬 | 34.4 坪 | 2011 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮三期 | 29.5 萬 | 30.2 坪 | 2010 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 六月微風 | 31.2 萬 | 31.2 坪 | 2011 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大任品謙 | 30.1 萬 | 33.9 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮二期 | 29.5 萬 | 32.8 坪 | 2008 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大城比佛利最新平均成交價是多少？
大城比佛利最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 1,171 萬，共 9 筆成交紀錄。
大城比佛利近期房價走勢如何？
大城比佛利近一年單價上漲 20.8%，成交單價介於 21.1 萬至 36.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大城比佛利是哪一年的社區？有多少戶？
大城比佛利建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 169 戶。
大城比佛利位於什麼位置？
大城比佛利位於台中市北屯區景賢南二路333號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與大城比佛利條件最接近的社區包括：日安花園（28 萬/坪）、坤悅O2（29.1 萬/坪）、情定水蓮三期（29.5 萬/坪）、六月微風（31.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大城比佛利比北屯區行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2009±5 年）的 56 個社區的中位數 32.8 萬/坪低 12.9%。
大城比佛利最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大城比佛利成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。