六月微風
均價/坪
31.2 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
31.2 坪
六月微風 實價登錄行情概況
六月微風位於台中市北屯區（軍福七路36號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 156 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 31.2 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 24.3 萬至 39.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍福七路３６號十二樓之１０1,080 萬
2025-09-30 · 32.5 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福七路３６號七樓之１１1,150 萬
2025-07-12 · 30.4 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福七路３６號十一樓之１３1,191 萬
2025-07-08 · 31.4 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福七路３６號五樓之１１1,190 萬
2025-03-23 · 35.9 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福七路３６號七樓之１０1,230 萬
2025-03-09 · 37.5 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福七路３６號十一樓之８1,250 萬
2024-07-21 · 35.4 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福七路３６號六樓之１３1,245 萬
2024-04-05 · 39.9 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福七路３６號五樓之８1,012 萬
2024-02-06 · 32.5 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福七路３６號十樓之９1,170 萬
2023-12-17 · 32.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福七路３６號八樓之１６1,175 萬
2023-12-09 · 33.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 臺中市北屯區軍福七路３６號十二樓之１０ | 1,080 萬 | 32.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-07-12 | 臺中市北屯區軍福七路３６號七樓之１１ | 1,150 萬 | 30.4 萬/坪 | 28.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-07-08 | 臺中市北屯區軍福七路３６號十一樓之１３ | 1,191 萬 | 31.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-03-23 | 臺中市北屯區軍福七路３６號五樓之１１ | 1,190 萬 | 35.9 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-03-09 | 臺中市北屯區軍福七路３６號七樓之１０ | 1,230 萬 | 37.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-07-21 | 臺中市北屯區軍福七路３６號十一樓之８ | 1,250 萬 | 35.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-04-05 | 臺中市北屯區軍福七路３６號六樓之１３ | 1,245 萬 | 39.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-02-06 | 臺中市北屯區軍福七路３６號五樓之８ | 1,012 萬 | 32.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-12-17 | 臺中市北屯區軍福七路３６號十樓之９ | 1,170 萬 | 32.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-12-09 | 臺中市北屯區軍福七路３６號八樓之１６ | 1,175 萬 | 33.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 八層/十二層 |
六月微風 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 39%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
27 筆成交 ÷ 156 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2011±5 年）的 80 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 4.4%。
半數成交落在 29.7–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2750 公尺至捷運舊社站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六月微風目前社區 | 31.2 萬/坪 | 31.2 坪 | 2011 | 27 | ||
| 情定水蓮三期 | 29.5 萬 | 30.2 坪 | 2010 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮no.13 | 30.4 萬 | 30.4 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德鑫 鑫時代 | 30.9 萬 | 31.3 坪 | 2021 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花活力水岸 | 30.2 萬 | 31.9 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 總太2020 | 30.5 萬 | 31.2 坪 | 2020 | 135 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤悅O2 | 29.1 萬 | 34.4 坪 | 2011 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
六月微風最新平均成交價是多少？
六月微風最新實價登錄平均單價約 31.2 萬/坪，平均總價約 1,138 萬，共 27 筆成交紀錄。
六月微風近期房價走勢如何？
六月微風近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 24.3 萬至 39.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
六月微風是哪一年的社區？有多少戶？
六月微風建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 156 戶。
六月微風位於什麼位置？
六月微風位於台中市北屯區軍福七路36號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與六月微風條件最接近的社區包括：情定水蓮三期（29.5 萬/坪）、情定水蓮no.13（30.4 萬/坪）、德鑫 鑫時代（30.9 萬/坪）、櫻花活力水岸（30.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
六月微風比北屯區行情高還是低？
平均 31.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2011±5 年）的 80 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 4.4%。
六月微風最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
六月微風成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。