大任品謙
均價/坪
30.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+16.4%
平均坪數
33.9 坪
大任品謙 實價登錄行情概況
大任品謙位於台中市北屯區（祥順六街6號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 21.0 萬至 32.7 萬/坪，近一年單價上漲 16.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區祥順六街６號八樓之２1,250 萬
2025-02-15 · 30.8 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順六街６號五樓之１1,450 萬
2025-01-14 · 32.7 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順六街８號八樓之２1,296 萬
2024-10-27 · 32.0 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順六街６號四樓之２1,275 萬
2024-08-05 · 31.9 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順六街６號三樓之２1,280 萬
2024-07-11 · 31.6 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順六街８號十二樓之３1,320 萬
2024-04-23 · 32.4 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順六街６號九樓之１1,588 萬
2024-01-27 · 31.5 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順六街８號六樓之１1,390 萬
2023-09-21 · 26.1 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順六街６號三樓之１1,550 萬
2023-07-30 · 30.8 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順六街８號六樓之２850 萬
2022-07-10 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 臺中市北屯區祥順六街６號八樓之２ | 1,250 萬 | 30.8 萬/坪 | 29.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-01-14 | 臺中市北屯區祥順六街６號五樓之１ | 1,450 萬 | 32.7 萬/坪 | 39.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-10-27 | 臺中市北屯區祥順六街８號八樓之２ | 1,296 萬 | 32.0 萬/坪 | 29.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-08-05 | 臺中市北屯區祥順六街６號四樓之２ | 1,275 萬 | 31.9 萬/坪 | 29.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-07-11 | 臺中市北屯區祥順六街６號三樓之２ | 1,280 萬 | 31.6 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-04-23 | 臺中市北屯區祥順六街８號十二樓之３ | 1,320 萬 | 32.4 萬/坪 | 30.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-01-27 | 臺中市北屯區祥順六街６號九樓之１ | 1,588 萬 | 31.5 萬/坪 | 39.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-09-21 | 臺中市北屯區祥順六街８號六樓之１ | 1,390 萬 | 26.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-07-30 | 臺中市北屯區祥順六街６號三樓之１ | 1,550 萬 | 30.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-07-10 | 臺中市北屯區祥順六街８號六樓之２ | 850 萬 | 21.0 萬/坪 | 29.9 坪 | 六層/十二層 |
大任品謙 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 36%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
10 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2016±5 年）的 114 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 8.1%。
半數成交落在 30.8–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大任品謙目前社區 | 30.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 2016 | 10 | ||
| 櫻花活力水岸 | 30.2 萬 | 31.9 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮no.13 | 30.4 萬 | 30.4 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤悅O2 | 29.1 萬 | 34.4 坪 | 2011 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 總太2020 | 30.5 萬 | 31.2 坪 | 2020 | 135 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳泰星捷市 | 33.3 萬 | 33.4 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大巨·首賦 | 32.9 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大任品謙最新平均成交價是多少？
大任品謙最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 1,274 萬，共 10 筆成交紀錄。
大任品謙近期房價走勢如何？
大任品謙近一年單價上漲 16.4%，成交單價介於 21.0 萬至 32.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大任品謙是哪一年的社區？有多少戶？
大任品謙建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 73 戶。
大任品謙位於什麼位置？
大任品謙位於台中市北屯區祥順六街6號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與大任品謙條件最接近的社區包括：櫻花活力水岸（30.2 萬/坪）、情定水蓮no.13（30.4 萬/坪）、坤悅O2（29.1 萬/坪）、總太2020（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大任品謙比北屯區行情高還是低？
平均 30.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2016±5 年）的 114 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 8.1%。
大任品謙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大任品謙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.8–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。