新麗馳
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
41.8 坪
新麗馳 實價登錄行情概況
新麗馳位於台中市北屯區（軍榮一街28號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 177 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 41.8 坪，成交單價介於 18.6 萬至 36.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍榮一街２８號十三樓之３1,375 萬
2025-10-11 · 30.6 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮一街２８號十四樓之１1,410 萬
2025-08-18 · 30.9 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮一街２８號九樓之１５1,400 萬
2025-07-07 · 30.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮一街２８號十二樓之１０1,438 萬
2024-12-31 · 34.8 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮一街２８號十五樓之１０1,510 萬
2024-12-23 · 36.9 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮一街２８號十三樓之１１1,550 萬
2024-10-22 · 33.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮一街２８號二樓之７1,440 萬
2024-08-02 · 30.8 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮一街２８號十樓之１1,540 萬
2024-07-20 · 33.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮一街２８號七樓之１２1,562 萬
2024-05-27 · 35.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮一街２８號十三樓之２1,260 萬
2024-05-26 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 臺中市北屯區軍榮一街２８號十三樓之３ | 1,375 萬 | 30.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-08-18 | 臺中市北屯區軍榮一街２８號十四樓之１ | 1,410 萬 | 30.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-07-07 | 臺中市北屯區軍榮一街２８號九樓之１５ | 1,400 萬 | 30.2 萬/坪 | 39.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-12-31 | 臺中市北屯區軍榮一街２８號十二樓之１０ | 1,438 萬 | 34.8 萬/坪 | 38.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-12-23 | 臺中市北屯區軍榮一街２８號十五樓之１０ | 1,510 萬 | 36.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-10-22 | 臺中市北屯區軍榮一街２８號十三樓之１１ | 1,550 萬 | 33.2 萬/坪 | 39.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-08-02 | 臺中市北屯區軍榮一街２８號二樓之７ | 1,440 萬 | 30.8 萬/坪 | 40.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-07-20 | 臺中市北屯區軍榮一街２８號十樓之１ | 1,540 萬 | 33.7 萬/坪 | 38.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-05-27 | 臺中市北屯區軍榮一街２８號七樓之１２ | 1,562 萬 | 35.7 萬/坪 | 39.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-05-26 | 臺中市北屯區軍榮一街２８號十三樓之２ | 1,260 萬 | 27.2 萬/坪 | 39.5 坪 | 十三層/十五層 |
新麗馳 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 30%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
43 筆成交 ÷ 177 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2015±5 年）的 107 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 13.3%。
半數成交落在 26.9–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1475 公尺至捷運舊社站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新麗馳目前社區 | 28.5 萬/坪 | 41.8 坪 | 2015 | 43 | ||
| 百昱可悅 | 28.5 萬 | 41.1 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一月春語 | 27.6 萬 | 41.5 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花晴川岸 | 29.3 萬 | 41 坪 | 2012 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花樣年華 | 27.8 萬 | 43.5 坪 | 2013 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮八期 | 30.5 萬 | 41.3 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 總太青境 | 27.9 萬 | 37.2 坪 | 2015 | 80 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新麗馳最新平均成交價是多少？
新麗馳最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 1,321 萬，共 43 筆成交紀錄。
新麗馳近期房價走勢如何？
新麗馳近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 18.6 萬至 36.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新麗馳是哪一年的社區？有多少戶？
新麗馳建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 177 戶。
新麗馳位於什麼位置？
新麗馳位於台中市北屯區軍榮一街28號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與新麗馳條件最接近的社區包括：百昱可悅（28.5 萬/坪）、一月春語（27.6 萬/坪）、櫻花晴川岸（29.3 萬/坪）、花樣年華（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新麗馳比北屯區行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2015±5 年）的 107 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 13.3%。
新麗馳最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新麗馳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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