百昱可悅
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.1 坪
百昱可悅 實價登錄行情概況
百昱可悅位於台中市北屯區（軍榮一街35號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 23.4 萬至 32.6 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍榮一街３５號十四樓之５1,686 萬
2025-08-14 · 23.4 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮一街３５號二樓之５1,550 萬
2025-05-05 · 31.6 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮一街３５號十樓之５1,600 萬
2024-12-17 · 32.6 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮一街３５號七樓之５1,500 萬
2024-05-12 · 30.6 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮一街３５號十樓之３1,190 萬
2022-04-29 · 24.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 臺中市北屯區軍榮一街３５號十四樓之５ | 1,686 萬 | 23.4 萬/坪 | 51.0 坪 | 十四層，見其他登記事項/十四層 |
| 2025-05-05 | 臺中市北屯區軍榮一街３５號二樓之５ | 1,550 萬 | 31.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-12-17 | 臺中市北屯區軍榮一街３５號十樓之５ | 1,600 萬 | 32.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-05-12 | 臺中市北屯區軍榮一街３５號七樓之５ | 1,500 萬 | 30.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-04-29 | 臺中市北屯區軍榮一街３５號十樓之３ | 1,190 萬 | 24.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 十層/十四層 |
百昱可悅 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 30%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
5 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2017±5 年）的 145 個社區的中位數 32.2 萬/坪低 11.4%。
半數成交落在 24.3–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1460 公尺至捷運舊社站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百昱可悅目前社區 | 28.5 萬/坪 | 41.1 坪 | 2017 | 5 | ||
| 新麗馳 | 28.5 萬 | 41.8 坪 | 2015 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一月春語 | 27.6 萬 | 41.5 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花晴川岸 | 29.3 萬 | 41 坪 | 2012 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 總太青境 | 27.9 萬 | 37.2 坪 | 2015 | 80 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅虹森美館 | 29.4 萬 | 41.2 坪 | 2023 | 141 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇山河滙 | 30.1 萬 | 40.3 坪 | 2020 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百昱可悅最新平均成交價是多少？
百昱可悅最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 1,505 萬，共 5 筆成交紀錄。
百昱可悅是哪一年的社區？有多少戶？
百昱可悅建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 52 戶。
百昱可悅位於什麼位置？
百昱可悅位於台中市北屯區軍榮一街35號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與百昱可悅條件最接近的社區包括：新麗馳（28.5 萬/坪）、一月春語（27.6 萬/坪）、櫻花晴川岸（29.3 萬/坪）、總太青境（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百昱可悅比北屯區行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2017±5 年）的 145 個社區的中位數 32.2 萬/坪低 11.4%。
百昱可悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百昱可悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。