情定水蓮八期
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+24.3%
平均坪數
41.3 坪
情定水蓮八期 實價登錄行情概況
情定水蓮八期位於台中市北屯區（松竹五路二段59號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 57 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 41.3 坪，成交單價介於 26.0 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 24.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區松竹五路二段５９號十二樓之３1,765 萬
2024-04-22 · 35.2 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段５９號十二樓之１1,765 萬
2024-04-17 · 34.1 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段５９號四樓之２1,878 萬
2024-04-16 · 28.2 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段５９號十樓之２1,770 萬
2023-09-16 · 32.1 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段５９號七樓之６1,330 萬
2022-12-11 · 26.6 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段５９號九樓之２1,708 萬
2022-08-31 · 31.0 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段５９號二樓之１1,050 萬
2022-04-11 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-22 | 臺中市北屯區松竹五路二段５９號十二樓之３ | 1,765 萬 | 35.2 萬/坪 | 38.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-17 | 臺中市北屯區松竹五路二段５９號十二樓之１ | 1,765 萬 | 34.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-16 | 臺中市北屯區松竹五路二段５９號四樓之２ | 1,878 萬 | 28.2 萬/坪 | 43.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-09-16 | 臺中市北屯區松竹五路二段５９號十樓之２ | 1,770 萬 | 32.1 萬/坪 | 43.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-12-11 | 臺中市北屯區松竹五路二段５９號七樓之６ | 1,330 萬 | 26.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-08-31 | 臺中市北屯區松竹五路二段５９號九樓之２ | 1,708 萬 | 31.0 萬/坪 | 43.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-04-11 | 臺中市北屯區松竹五路二段５９號二樓之１ | 1,050 萬 | 26.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 二層/十二層 |
情定水蓮八期 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 38%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
7 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2014±5 年）的 97 個社區的中位數 32.6 萬/坪低 6.5%。
半數成交落在 27.4–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 924 公尺至捷運舊社站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 情定水蓮八期目前社區 | 30.4 萬/坪 | 41.3 坪 | 2014 | 7 | ||
| 情定水蓮七期 | 31 萬 | 40.3 坪 | 2013 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福青樂 | 30.1 萬 | 38.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花晴川岸 | 29.3 萬 | 41 坪 | 2012 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯富 紳活 | 30 萬 | 38 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新麗馳 | 28.5 萬 | 41.8 坪 | 2015 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇山河滙 | 30.1 萬 | 40.3 坪 | 2020 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
情定水蓮八期最新平均成交價是多少？
情定水蓮八期最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 1,609 萬，共 7 筆成交紀錄。
情定水蓮八期近期房價走勢如何？
情定水蓮八期近一年單價上漲 24.3%，成交單價介於 26.0 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
情定水蓮八期是哪一年的社區？有多少戶？
情定水蓮八期建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 57 戶。
情定水蓮八期位於什麼位置？
情定水蓮八期位於台中市北屯區松竹五路二段59號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與情定水蓮八期條件最接近的社區包括：情定水蓮七期（31 萬/坪）、佳福青樂（30.1 萬/坪）、櫻花晴川岸（29.3 萬/坪）、坤聯富 紳活（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
情定水蓮八期比北屯區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2014±5 年）的 97 個社區的中位數 32.6 萬/坪低 6.5%。
情定水蓮八期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
情定水蓮八期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。