中港臻邸
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
41 坪
中港臻邸 實價登錄行情概況
中港臻邸位於台中市西屯區（工業區一路98巷7弄60號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 95 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 41 坪，成交單價介於 17.7 萬至 28.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區工業區一路９８巷７弄７８號七樓940 萬
2025-09-02 · 24.0 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路９８巷７弄７８號十二樓1,115 萬
2025-05-05 · 23.2 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路９８巷７弄７６號五樓980 萬
2024-06-30 · 28.4 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路９８巷７弄６６號二樓1,050 萬
2023-05-18 · 22.1 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路９８巷７弄７０號七樓600 萬
2023-04-04 · 17.7 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路９８巷７弄６０號八樓890 萬
2022-10-22 · 25.6 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路９８巷７弄６６號二樓1,050 萬
2022-05-16 · 22.1 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路９８巷７弄６６號五樓1,038 萬
2022-03-12 · 24.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 臺中市西屯區工業區一路９８巷７弄７８號七樓 | 940 萬 | 24.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-05-05 | 臺中市西屯區工業區一路９８巷７弄７８號十二樓 | 1,115 萬 | 23.2 萬/坪 | 48.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-06-30 | 臺中市西屯區工業區一路９８巷７弄７６號五樓 | 980 萬 | 28.4 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-05-18 | 臺中市西屯區工業區一路９８巷７弄６６號二樓 | 1,050 萬 | 22.1 萬/坪 | 47.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-04-04 | 臺中市西屯區工業區一路９８巷７弄７０號七樓 | 600 萬 | 17.7 萬/坪 | 33.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-10-22 | 臺中市西屯區工業區一路９８巷７弄６０號八樓 | 890 萬 | 25.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-05-16 | 臺中市西屯區工業區一路９８巷７弄６６號二樓 | 1,050 萬 | 22.1 萬/坪 | 47.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-03-12 | 臺中市西屯區工業區一路９８巷７弄６６號五樓 | 1,038 萬 | 24.4 萬/坪 | 42.5 坪 | 五層/十二層 |
中港臻邸 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 8%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.7%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
8 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 11.9%。
半數成交落在 22.1–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中港臻邸目前社區 | 23.4 萬/坪 | 41 坪 | 1993 | 8 | ||
| 凱撒名園 | 23 萬 | 40 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 攬翠山林 | 22.4 萬 | 41 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇新天地 | 23.3 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬寬的家大廈 | 23.3 萬 | 37.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑞聯天地F區 | 22.2 萬 | 40 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水湳經貿電梯別墅 | 24.4 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中港臻邸最新平均成交價是多少？
中港臻邸最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 958 萬，共 8 筆成交紀錄。
中港臻邸近期房價走勢如何？
中港臻邸近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 17.7 萬至 28.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中港臻邸是哪一年的社區？有多少戶？
中港臻邸建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 95 戶。
中港臻邸位於什麼位置？
中港臻邸位於台中市西屯區工業區一路98巷7弄60號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與中港臻邸條件最接近的社區包括：凱撒名園（23 萬/坪）、攬翠山林（22.4 萬/坪）、富宇新天地（23.3 萬/坪）、寬寬的家大廈（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中港臻邸比西屯區行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 11.9%。
中港臻邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中港臻邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。