新業築願景
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
226 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
37.6 坪
新業築願景 實價登錄行情概況
新業築願景位於台中市東區（樂業一路3號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 225 戶，實價登錄共 226 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 25.3 萬至 41.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區樂業一路７號九樓之２2,450 萬
2025-08-29 · 37.6 萬/坪
- 臺中市東區樂業一路９號四樓之３1,690 萬
2025-08-08 · 36.8 萬/坪
- 臺中市東區樂業一路７號九樓之３1,830 萬
2025-06-02 · 40.0 萬/坪
- 臺中市東區樂業一路５號十四樓之７1,643 萬
2025-04-26 · 41.0 萬/坪
- 臺中市東區樂業一路５號三樓之１1,950 萬
2024-07-26 · 39.5 萬/坪
- 臺中市東區樂業一路７號十二樓之５1,600 萬
2024-02-18 · 36.0 萬/坪
- 臺中市東區樂業一路７號二樓之２1,798 萬
2024-01-28 · 40.4 萬/坪
- 臺中市東區樂業一路７號四樓之３1,500 萬
2024-01-12 · 32.9 萬/坪
- 臺中市東區樂業一路５號七樓之１1,810 萬
2024-01-06 · 38.1 萬/坪
- 臺中市東區樂業一路９號十四樓之５1,600 萬
2023-12-14 · 33.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 臺中市東區樂業一路７號九樓之２ | 2,450 萬 | 37.6 萬/坪 | 47.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-08-08 | 臺中市東區樂業一路９號四樓之３ | 1,690 萬 | 36.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-06-02 | 臺中市東區樂業一路７號九樓之３ | 1,830 萬 | 40.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-04-26 | 臺中市東區樂業一路５號十四樓之７ | 1,643 萬 | 41.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-07-26 | 臺中市東區樂業一路５號三樓之１ | 1,950 萬 | 39.5 萬/坪 | 40.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-02-18 | 臺中市東區樂業一路７號十二樓之５ | 1,600 萬 | 36.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-01-28 | 臺中市東區樂業一路７號二樓之２ | 1,798 萬 | 40.4 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-01-12 | 臺中市東區樂業一路７號四樓之３ | 1,500 萬 | 32.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-01-06 | 臺中市東區樂業一路５號七樓之１ | 1,810 萬 | 38.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-12-14 | 臺中市東區樂業一路９號十四樓之５ | 1,600 萬 | 33.6 萬/坪 | 38.9 坪 | 十四層/十五層 |
新業築願景 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 40%；中位數 29.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
226 筆成交 ÷ 225 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比東區屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 8.9%。
半數成交落在 27.2–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 226 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1316 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新業築願景目前社區 | 28.4 萬/坪 | 37.6 坪 | 2023 | 226 | ||
| 勝美新東區 | 28.6 萬 | 34.6 坪 | 2023 | 521 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國聚之禮 | 28.8 萬 | 40.5 坪 | 2021 | 165 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚森之道 | 27.4 萬 | 33.2 坪 | 2023 | 96 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捌零寓所 | 28.5 萬 | 30.3 坪 | 2023 | 84 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明春大樓 | 26.8 萬 | 42.4 坪 | 2022 | 98 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業自由居 | 26 萬 | 40.4 坪 | 2022 | 91 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新業築願景最新平均成交價是多少？
新業築願景最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 1,089 萬，共 226 筆成交紀錄。
新業築願景近期房價走勢如何？
新業築願景近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 25.3 萬至 41.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新業築願景是哪一年的社區？有多少戶？
新業築願景建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 225 戶。
新業築願景位於什麼位置？
新業築願景位於台中市東區樂業一路3號。
東區有哪些相似社區可比較？
與新業築願景條件最接近的社區包括：勝美新東區（28.6 萬/坪）、國聚之禮（28.8 萬/坪）、浩瀚森之道（27.4 萬/坪）、捌零寓所（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新業築願景比東區行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比東區屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 8.9%。
新業築願景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新業築願景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 226 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。