新業自由居
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
91 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
40.4 坪
新業自由居 實價登錄行情概況
新業自由居位於台中市東區（自由路四段255號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 154 戶，實價登錄共 91 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 40.4 坪，成交單價介於 23.4 萬至 41.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區自由路四段２５５號六樓之７1,850 萬
2025-06-28 · 38.2 萬/坪
- 臺中市東區自由路四段２５５號十樓之５1,835 萬
2024-06-10 · 41.0 萬/坪
- 臺中市東區自由路四段２５５號七樓之３1,938 萬
2024-04-26 · 35.1 萬/坪
- 臺中市東區自由路四段２５５號九樓之７1,580 萬
2023-08-18 · 32.6 萬/坪
- 臺中市東區自由路四段２５５號十二樓之５1,470 萬
2023-02-28 · 32.8 萬/坪
- 臺中市東區自由路四段２５５號六樓之３1,185 萬
2022-09-24 · 25.1 萬/坪
- 臺中市東區自由路四段２５５號十三樓之３1,358 萬
2022-09-17 · 28.8 萬/坪
- 臺中市東區自由路四段２５５號二樓之１1,267 萬
2020-09-25 · 24.0 萬/坪
- 臺中市東區自由路四段２５５號十四樓之１1,516 萬
2020-08-07 · 26.5 萬/坪
- 臺中市東區自由路四段２５５號三樓之１1,270 萬
2020-08-04 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 臺中市東區自由路四段２５５號六樓之７ | 1,850 萬 | 38.2 萬/坪 | 48.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-06-10 | 臺中市東區自由路四段２５５號十樓之５ | 1,835 萬 | 41.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-04-26 | 臺中市東區自由路四段２５５號七樓之３ | 1,938 萬 | 35.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-08-18 | 臺中市東區自由路四段２５５號九樓之７ | 1,580 萬 | 32.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-02-28 | 臺中市東區自由路四段２５５號十二樓之５ | 1,470 萬 | 32.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-09-24 | 臺中市東區自由路四段２５５號六樓之３ | 1,185 萬 | 25.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-09-17 | 臺中市東區自由路四段２５５號十三樓之３ | 1,358 萬 | 28.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2020-09-25 | 臺中市東區自由路四段２５５號二樓之１ | 1,267 萬 | 24.0 萬/坪 | 46.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2020-08-07 | 臺中市東區自由路四段２５５號十四樓之１ | 1,516 萬 | 26.5 萬/坪 | 45.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2020-08-04 | 臺中市東區自由路四段２５５號三樓之１ | 1,270 萬 | 24.7 萬/坪 | 45.6 坪 | 三層/十五層 |
新業自由居 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 25%；中位數 29.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
91 筆成交 ÷ 154 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比東區屋齡相近（2022±5 年）的 17 個社區的中位數 30.8 萬/坪低 15.6%。
半數成交落在 24.9–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 91 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2035 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新業自由居目前社區 | 26.0 萬/坪 | 40.4 坪 | 2022 | 91 | ||
| 明春大樓 | 26.8 萬 | 42.4 坪 | 2022 | 98 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅高飛 | 23.8 萬 | 39.1 坪 | 2022 | 74 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國聚之禮 | 28.8 萬 | 40.5 坪 | 2021 | 165 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業築願景 | 28.4 萬 | 37.6 坪 | 2023 | 226 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚森之道 | 27.4 萬 | 33.2 坪 | 2023 | 96 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美新東區 | 28.6 萬 | 34.6 坪 | 2023 | 521 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新業自由居最新平均成交價是多少？
新業自由居最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 1,070 萬，共 91 筆成交紀錄。
新業自由居近期房價走勢如何？
新業自由居近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 23.4 萬至 41.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新業自由居是哪一年的社區？有多少戶？
新業自由居建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 154 戶。
新業自由居位於什麼位置？
新業自由居位於台中市東區自由路四段255號。
東區有哪些相似社區可比較？
與新業自由居條件最接近的社區包括：明春大樓（26.8 萬/坪）、坤悅高飛（23.8 萬/坪）、國聚之禮（28.8 萬/坪）、新業築願景（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新業自由居比東區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比東區屋齡相近（2022±5 年）的 17 個社區的中位數 30.8 萬/坪低 15.6%。
新業自由居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新業自由居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 91 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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