惠宇桂冠
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
45.2 坪
惠宇桂冠 實價登錄行情概況
惠宇桂冠位於台中市北區（五常街228號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 200 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 45.2 坪，成交單價介於 16.4 萬至 36.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區五常街２１８號１１樓之２1,300 萬
2025-06-26 · 33.1 萬/坪
- 臺中市北區五常街２１８號１２樓之３980 萬
2025-04-05 · 30.3 萬/坪
- 臺中市北區五常街２１８號８樓之５888 萬
2025-03-15 · 36.0 萬/坪
- 臺中市北區五常街２１８號１２樓之１1,258 萬
2025-01-08 · 32.0 萬/坪
- 臺中市北區五常街２２２號５樓之１1,260 萬
2024-07-23 · 27.9 萬/坪
- 臺中市北區五常街２１８號８樓之３980 萬
2024-06-15 · 31.7 萬/坪
- 臺中市北區五常街２１６號３樓之１1,500 萬
2024-05-28 · 31.6 萬/坪
- 臺中市北區五常街２２２號８樓之１1,390 萬
2024-01-15 · 31.3 萬/坪
- 臺中市北區五常街２２２號４樓之１930 萬
2023-07-13 · 24.6 萬/坪
- 臺中市北區五常街２２０號１２樓之２1,450 萬
2023-07-07 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 臺中市北區五常街２１８號１１樓之２ | 1,300 萬 | 33.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-04-05 | 臺中市北區五常街２１８號１２樓之３ | 980 萬 | 30.3 萬/坪 | 32.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-03-15 | 臺中市北區五常街２１８號８樓之５ | 888 萬 | 36.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-01-08 | 臺中市北區五常街２１８號１２樓之１ | 1,258 萬 | 32.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-07-23 | 臺中市北區五常街２２２號５樓之１ | 1,260 萬 | 27.9 萬/坪 | 45.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-06-15 | 臺中市北區五常街２１８號８樓之３ | 980 萬 | 31.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-05-28 | 臺中市北區五常街２１６號３樓之１ | 1,500 萬 | 31.6 萬/坪 | 47.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-01-15 | 臺中市北區五常街２２２號８樓之１ | 1,390 萬 | 31.3 萬/坪 | 44.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-07-13 | 臺中市北區五常街２２２號４樓之１ | 930 萬 | 24.6 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-07-07 | 臺中市北區五常街２２０號１２樓之２ | 1,450 萬 | 27.2 萬/坪 | 53.4 坪 | 十二層/十二層 |
惠宇桂冠 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 56%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
15 筆成交 ÷ 200 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 14.4%。
半數成交落在 26.5–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1438 公尺至捷運文心崇德站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇桂冠目前社區 | 28.5 萬/坪 | 45.2 坪 | 1995 | 15 | ||
| 慶橋長隄 | 29.1 萬 | 44 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 梅川鴻運金 | 27.7 萬 | 41.7 坪 | 1998 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新新加坡 | 25.8 萬 | 44.2 坪 | 1995 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 檸檬樹三期 | 28.9 萬 | 40 坪 | 1999 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德原 | 27.9 萬 | 59.5 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鮮境大樓 | 26.6 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 33 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇桂冠最新平均成交價是多少？
惠宇桂冠最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 1,244 萬，共 15 筆成交紀錄。
惠宇桂冠近期房價走勢如何？
惠宇桂冠近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 16.4 萬至 36.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇桂冠是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇桂冠建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 200 戶。
惠宇桂冠位於什麼位置？
惠宇桂冠位於台中市北區五常街228號。
北區有哪些相似社區可比較？
與惠宇桂冠條件最接近的社區包括：慶橋長隄（29.1 萬/坪）、梅川鴻運金（27.7 萬/坪）、新新加坡（25.8 萬/坪）、檸檬樹三期（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇桂冠比北區行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 14.4%。
惠宇桂冠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇桂冠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。