新新人類生活樂園
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+20.4%
平均坪數
15.2 坪
新新人類生活樂園 實價登錄行情概況
新新人類生活樂園位於台中市東區（東南街101號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 15.2 坪，成交單價介於 14.6 萬至 26.9 萬/坪，近一年單價上漲 20.4%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區東南街９５號２樓之７530 萬
2025-09-17 · 26.9 萬/坪
- 臺中市東區東南街９５號６樓之７480 萬
2025-06-29 · 23.9 萬/坪
- 臺中市東區東南街９５號３樓之１４220 萬
2025-05-05 · 23.7 萬/坪
- 臺中市東區東南街９５號２樓之７410 萬
2024-07-23 · 20.8 萬/坪
- 臺中市東區東南街９５號３樓之１１328 萬
2024-04-12 · 25.2 萬/坪
- 臺中市東區東南街９５號６樓之３191 萬
2022-12-01 · 19.8 萬/坪
- 臺中市東區東南街１０１號７樓之１１265 萬
2022-10-07 · 19.4 萬/坪
- 臺中市東區東南街１０１號３樓之５555 萬
2022-08-23 · 23.4 萬/坪
- 臺中市東區東南街１０１號３樓之８245 萬
2022-03-18 · 24.3 萬/坪
- 臺中市東區東南街１０１號７樓之１１200 萬
2021-12-03 · 14.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 臺中市東區東南街９５號２樓之７ | 530 萬 | 26.9 萬/坪 | 19.7 坪 | 二層/七層 |
| 2025-06-29 | 臺中市東區東南街９５號６樓之７ | 480 萬 | 23.9 萬/坪 | 20.1 坪 | 六層/七層 |
| 2025-05-05 | 臺中市東區東南街９５號３樓之１４ | 220 萬 | 23.7 萬/坪 | 9.3 坪 | 三層/七層 |
| 2024-07-23 | 臺中市東區東南街９５號２樓之７ | 410 萬 | 20.8 萬/坪 | 19.7 坪 | 二層/七層 |
| 2024-04-12 | 臺中市東區東南街９５號３樓之１１ | 328 萬 | 25.2 萬/坪 | 13.0 坪 | 三層/七層 |
| 2022-12-01 | 臺中市東區東南街９５號６樓之３ | 191 萬 | 19.8 萬/坪 | 9.6 坪 | 六層/七層 |
| 2022-10-07 | 臺中市東區東南街１０１號７樓之１１ | 265 萬 | 19.4 萬/坪 | 13.7 坪 | 七層/七層 |
| 2022-08-23 | 臺中市東區東南街１０１號３樓之５ | 555 萬 | 23.4 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/七層 |
| 2022-03-18 | 臺中市東區東南街１０１號３樓之８ | 245 萬 | 24.3 萬/坪 | 10.1 坪 | 三層/七層 |
| 2021-12-03 | 臺中市東區東南街１０１號７樓之１１ | 200 萬 | 14.6 萬/坪 | 13.7 坪 | 七層/七層 |
新新人類生活樂園 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 12%；中位數 29.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 15.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
11 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比東區屋齡相近（1996±5 年）的 14 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 7.4%。
半數成交落在 19.8–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1573 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新新人類生活樂園目前社區 | 22.0 萬/坪 | 15.2 坪 | 1996 | 11 | ||
| 台中路129 | 26.7 萬 | 13.4 坪 | 1995 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 智光大廈 | 26 萬 | 18.4 坪 | 1991 | 5 | 屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 棕梠樹 | 21.6 萬 | 48.3 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 富甲干城B區 | 24.2 萬 | 30.3 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 虎嘯東村國宅 | 21.2 萬 | 43.3 坪 | 1999 | 28 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 江南天下 | 20.6 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新新人類生活樂園最新平均成交價是多少？
新新人類生活樂園最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 337 萬，共 11 筆成交紀錄。
新新人類生活樂園近期房價走勢如何？
新新人類生活樂園近一年單價上漲 20.4%，成交單價介於 14.6 萬至 26.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新新人類生活樂園是哪一年的社區？有多少戶？
新新人類生活樂園建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 77 戶。
新新人類生活樂園位於什麼位置？
新新人類生活樂園位於台中市東區東南街101號。
東區有哪些相似社區可比較？
與新新人類生活樂園條件最接近的社區包括：台中路129（26.7 萬/坪）、智光大廈（26 萬/坪）、棕梠樹（21.6 萬/坪）、富甲干城B區（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新新人類生活樂園比東區行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比東區屋齡相近（1996±5 年）的 14 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 7.4%。
新新人類生活樂園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新新人類生活樂園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.8–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。