虎嘯東村國宅
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+17%
平均坪數
43.3 坪
虎嘯東村國宅 實價登錄行情概況
虎嘯東村國宅位於台中市東區（進化路274號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 308 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 43.3 坪，成交單價介於 14.3 萬至 31.4 萬/坪，近一年單價上漲 17%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區進化路２７６號８樓之１850 萬
2025-12-06 · 20.1 萬/坪
- 臺中市東區進化路２７６號１２樓之１910 萬
2025-10-24 · 21.5 萬/坪
- 臺中市東區進化路２７６號１５樓之７747 萬
2025-05-13 · 19.8 萬/坪
- 臺中市東區進化路２７６號５樓之５1,175 萬
2025-05-06 · 22.5 萬/坪
- 臺中市東區進化路２７４號１５樓之３1,098 萬
2025-03-16 · 26.2 萬/坪
- 臺中市東區進化路２７６號２樓之１931 萬
2025-02-11 · 22.0 萬/坪
- 臺中市東區進化路２７６號１４樓之７925 萬
2025-01-19 · 24.6 萬/坪
- 臺中市東區進化路２７４之１號920 萬
2024-11-29 · 21.8 萬/坪
- 臺中市東區進化路２７２之５號1,372 萬
2024-10-21 · 31.4 萬/坪
- 臺中市東區進化路２７６號１４樓之８975 萬
2024-08-22 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 臺中市東區進化路２７６號８樓之１ | 850 萬 | 20.1 萬/坪 | 42.3 坪 | 八層/十六層 |
| 2025-10-24 | 臺中市東區進化路２７６號１２樓之１ | 910 萬 | 21.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 十二層/十六層 |
| 2025-05-13 | 臺中市東區進化路２７６號１５樓之７ | 747 萬 | 19.8 萬/坪 | 37.7 坪 | 十五層/十六層 |
| 2025-05-06 | 臺中市東區進化路２７６號５樓之５ | 1,175 萬 | 22.5 萬/坪 | 52.3 坪 | 五層/十六層 |
| 2025-03-16 | 臺中市東區進化路２７４號１５樓之３ | 1,098 萬 | 26.2 萬/坪 | 41.9 坪 | 十五層/十六層 |
| 2025-02-11 | 臺中市東區進化路２７６號２樓之１ | 931 萬 | 22.0 萬/坪 | 42.3 坪 | 二層/十六層 |
| 2025-01-19 | 臺中市東區進化路２７６號１４樓之７ | 925 萬 | 24.6 萬/坪 | 37.7 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-11-29 | 臺中市東區進化路２７４之１號 | 920 萬 | 21.8 萬/坪 | 42.3 坪 | 一層/十六層 |
| 2024-10-21 | 臺中市東區進化路２７２之５號 | 1,372 萬 | 31.4 萬/坪 | 43.6 坪 | 一層，二層，騎樓/十六層 |
| 2024-08-22 | 臺中市東區進化路２７６號１４樓之８ | 975 萬 | 22.8 萬/坪 | 42.9 坪 | 十四層/十六層 |
虎嘯東村國宅 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 8%；中位數 29.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
28 筆成交 ÷ 308 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比東區屋齡相近（1999±5 年）的 11 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 11.5%。
半數成交落在 19.0–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1966 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 虎嘯東村國宅目前社區 | 21.2 萬/坪 | 43.3 坪 | 1999 | 28 | ||
| 福聯新城丙丁區 | 21 萬 | 45.6 坪 | 2000 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棕梠樹 | 21.6 萬 | 48.3 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台中風景線 | 23.7 萬 | 41.1 坪 | 1998 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 江南天下 | 20.6 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方明珠 | 19.3 萬 | 42.8 坪 | 1992 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 干城香榭 | 20.1 萬 | 37.2 坪 | 1991 | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
虎嘯東村國宅最新平均成交價是多少？
虎嘯東村國宅最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 914 萬，共 28 筆成交紀錄。
虎嘯東村國宅近期房價走勢如何？
虎嘯東村國宅近一年單價上漲 17%，成交單價介於 14.3 萬至 31.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
虎嘯東村國宅是哪一年的社區？有多少戶？
虎嘯東村國宅建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 308 戶。
虎嘯東村國宅位於什麼位置？
虎嘯東村國宅位於台中市東區進化路274號。
東區有哪些相似社區可比較？
與虎嘯東村國宅條件最接近的社區包括：福聯新城丙丁區（21 萬/坪）、棕梠樹（21.6 萬/坪）、台中風景線（23.7 萬/坪）、江南天下（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
虎嘯東村國宅比東區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比東區屋齡相近（1999±5 年）的 11 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 11.5%。
虎嘯東村國宅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
虎嘯東村國宅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。