向陽門第
均價/坪
29.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+13.1%
平均坪數
30.3 坪
向陽門第 實價登錄行情概況
向陽門第位於台中市西屯區（上明一街60號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.8 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 21.4 萬至 42.3 萬/坪，近一年單價上漲 13.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區上明一街７３號十四樓之２1,088 萬
2024-08-03 · 42.3 萬/坪
- 臺中市西屯區上明一街７３號二樓之１860 萬
2024-04-21 · 27.5 萬/坪
- 臺中市西屯區上明一街７５號十二樓1,060 萬
2023-04-23 · 30.8 萬/坪
- 臺中市西屯區上明一街７３號十四樓之２752 萬
2022-06-04 · 29.2 萬/坪
- 臺中市西屯區上明一街７５號三樓880 萬
2022-04-01 · 27.3 萬/坪
- 臺中市西屯區上明一街７５號三樓690 萬
2021-12-03 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-03 | 臺中市西屯區上明一街７３號十四樓之２ | 1,088 萬 | 42.3 萬/坪 | 25.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-04-21 | 臺中市西屯區上明一街７３號二樓之１ | 860 萬 | 27.5 萬/坪 | 31.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-04-23 | 臺中市西屯區上明一街７５號十二樓 | 1,060 萬 | 30.8 萬/坪 | 34.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-06-04 | 臺中市西屯區上明一街７３號十四樓之２ | 752 萬 | 29.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-04-01 | 臺中市西屯區上明一街７５號三樓 | 880 萬 | 27.3 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2021-12-03 | 臺中市西屯區上明一街７５號三樓 | 690 萬 | 21.4 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/十四層 |
向陽門第 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 27%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.4%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
6 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 12.0%。
半數成交落在 27.3–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1362 公尺至捷運市政府站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向陽門第目前社區 | 29.8 萬/坪 | 30.3 坪 | 1993 | 6 | ||
| 富王大樓 | 31.1 萬 | 31.3 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 布拉格 | 29 萬 | 34.2 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永尚市政 | 30.7 萬 | 35.1 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 俊國福岡 | 28.4 萬 | 35 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大隆皇家 | 29 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喜來登 | 30.8 萬 | 32.2 坪 | 2000 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
向陽門第最新平均成交價是多少？
向陽門第最新實價登錄平均單價約 29.8 萬/坪，平均總價約 888 萬，共 6 筆成交紀錄。
向陽門第近期房價走勢如何？
向陽門第近一年單價上漲 13.1%，成交單價介於 21.4 萬至 42.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
向陽門第是哪一年的社區？有多少戶？
向陽門第建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 46 戶。
向陽門第位於什麼位置？
向陽門第位於台中市西屯區上明一街60號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與向陽門第條件最接近的社區包括：富王大樓（31.1 萬/坪）、布拉格（29 萬/坪）、永尚市政（30.7 萬/坪）、俊國福岡（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
向陽門第比西屯區行情高還是低？
平均 29.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 12.0%。
向陽門第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
向陽門第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。