富宇寶座一期
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
31.8 坪
富宇寶座一期 實價登錄行情概況
富宇寶座一期位於台中市西屯區（寶慶街50巷45號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 93 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 23.9 萬至 34.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區寶慶街５０巷５９號三樓之２550 萬
2026-01-02 · 24.7 萬/坪
- 臺中市西屯區寶慶街５０巷４５號十樓之５1,168 萬
2024-07-07 · 34.2 萬/坪
- 臺中市西屯區寶慶街５０巷４５號四樓之３1,000 萬
2024-02-07 · 28.0 萬/坪
- 臺中市西屯區寶慶街５０巷４５號十樓之２995 萬
2024-01-30 · 24.4 萬/坪
- 臺中市西屯區寶慶街５０巷４５號八樓之３970 萬
2024-01-24 · 27.1 萬/坪
- 臺中市西屯區寶慶街５０巷４５號七樓之２976 萬
2023-08-03 · 23.9 萬/坪
- 臺中市西屯區寶慶街５０巷４５號七樓之４650 萬
2023-05-28 · 28.9 萬/坪
- 臺中市西屯區寶慶街５０巷４５號六樓之４625 萬
2022-11-15 · 27.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 臺中市西屯區寶慶街５０巷５９號三樓之２ | 550 萬 | 24.7 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/十層 |
| 2024-07-07 | 臺中市西屯區寶慶街５０巷４５號十樓之５ | 1,168 萬 | 34.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 十層/十層 |
| 2024-02-07 | 臺中市西屯區寶慶街５０巷４５號四樓之３ | 1,000 萬 | 28.0 萬/坪 | 35.7 坪 | 四層/十層 |
| 2024-01-30 | 臺中市西屯區寶慶街５０巷４５號十樓之２ | 995 萬 | 24.4 萬/坪 | 40.8 坪 | 十層/十層 |
| 2024-01-24 | 臺中市西屯區寶慶街５０巷４５號八樓之３ | 970 萬 | 27.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 八層/十層 |
| 2023-08-03 | 臺中市西屯區寶慶街５０巷４５號七樓之２ | 976 萬 | 23.9 萬/坪 | 40.8 坪 | 七層/十層 |
| 2023-05-28 | 臺中市西屯區寶慶街５０巷４５號七樓之４ | 650 萬 | 28.9 萬/坪 | 22.5 坪 | 七層/十層 |
| 2022-11-15 | 臺中市西屯區寶慶街５０巷４５號六樓之４ | 625 萬 | 27.8 萬/坪 | 22.5 坪 | 六層/十層 |
富宇寶座一期 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 17%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.6%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
8 筆成交 ÷ 93 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1992±5 年）的 111 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 3.9%。
半數成交落在 24.6–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 835 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇寶座一期目前社區 | 27.4 萬/坪 | 31.8 坪 | 1992 | 8 | ||
| 仕紳名門 | 26.6 萬 | 33.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 人山大庭園 | 27.7 萬 | 33.9 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 向陽新象 | 27.9 萬 | 36 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 向陽村 | 26.3 萬 | 35.6 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 俊國福岡 | 28.4 萬 | 35 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 君臨天下 | 25.9 萬 | 30.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇寶座一期最新平均成交價是多少？
富宇寶座一期最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 867 萬，共 8 筆成交紀錄。
富宇寶座一期近期房價走勢如何？
富宇寶座一期近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 23.9 萬至 34.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇寶座一期是哪一年的社區？有多少戶？
富宇寶座一期建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 93 戶。
富宇寶座一期位於什麼位置？
富宇寶座一期位於台中市西屯區寶慶街50巷45號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與富宇寶座一期條件最接近的社區包括：仕紳名門（26.6 萬/坪）、人山大庭園（27.7 萬/坪）、向陽新象（27.9 萬/坪）、向陽村（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇寶座一期比西屯區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1992±5 年）的 111 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 3.9%。
富宇寶座一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇寶座一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。