文化廣場
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+30.9%
平均坪數
36.2 坪
文化廣場 實價登錄行情概況
文化廣場位於台中市豐原區（圓環東路703號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 18.1 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價上漲 30.9%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區圓環東路６６６號五樓1,615 萬
2024-10-06 · 33.3 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路６６８號九樓1,635 萬
2024-04-16 · 37.6 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路６７０號十二樓1,495 萬
2024-03-11 · 34.2 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路７０３號十樓之１910 萬
2023-11-03 · 20.5 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路７０３號三樓之３600 萬
2023-08-07 · 21.7 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路６６２號七樓1,488 萬
2023-07-13 · 29.8 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路７０３號四樓之３500 萬
2022-11-28 · 18.1 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路６６８號三樓1,230 萬
2022-09-29 · 28.2 萬/坪
- 臺中市豐原區圓環東路６６６號三樓1,168 萬
2021-09-13 · 24.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-06 | 臺中市豐原區圓環東路６６６號五樓 | 1,615 萬 | 33.3 萬/坪 | 40.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-04-16 | 臺中市豐原區圓環東路６６８號九樓 | 1,635 萬 | 37.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-03-11 | 臺中市豐原區圓環東路６７０號十二樓 | 1,495 萬 | 34.2 萬/坪 | 35.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-11-03 | 臺中市豐原區圓環東路７０３號十樓之１ | 910 萬 | 20.5 萬/坪 | 44.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-08-07 | 臺中市豐原區圓環東路７０３號三樓之３ | 600 萬 | 21.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-07-13 | 臺中市豐原區圓環東路６６２號七樓 | 1,488 萬 | 29.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-11-28 | 臺中市豐原區圓環東路７０３號四樓之３ | 500 萬 | 18.1 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-09-29 | 臺中市豐原區圓環東路６６８號三樓 | 1,230 萬 | 28.2 萬/坪 | 35.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-09-13 | 臺中市豐原區圓環東路６６６號三樓 | 1,168 萬 | 24.1 萬/坪 | 40.2 坪 | 三層/十二層 |
文化廣場 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 40%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.5%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 23.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
9 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2016±5 年）的 13 個社區的中位數 30.6 萬/坪低 10.2%。
半數成交落在 21.7–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化廣場目前社區 | 27.5 萬/坪 | 36.2 坪 | 2016 | 9 | ||
| 喆園 | 27.4 萬 | 35.8 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅富春居 | 25.9 萬 | 36.8 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美豐原 | 28.7 萬 | 34.8 坪 | 2022 | 299 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名硯森玥 | 25.9 萬 | 35.4 坪 | 2022 | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅君品 | 30.7 萬 | 34.3 坪 | 2016 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 涵玉 | 28.3 萬 | 36.5 坪 | 2017 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文化廣場最新平均成交價是多少？
文化廣場最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 1,182 萬，共 9 筆成交紀錄。
文化廣場近期房價走勢如何？
文化廣場近一年單價上漲 30.9%，成交單價介於 18.1 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文化廣場是哪一年的社區？有多少戶？
文化廣場建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 32 戶。
文化廣場位於什麼位置？
文化廣場位於台中市豐原區圓環東路703號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與文化廣場條件最接近的社區包括：喆園（27.4 萬/坪）、坤悅富春居（25.9 萬/坪）、勝美豐原（28.7 萬/坪）、名硯森玥（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文化廣場比豐原區行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2016±5 年）的 13 個社區的中位數 30.6 萬/坪低 10.2%。
文化廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文化廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.7–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。