名硯森玥
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
35.4 坪
名硯森玥 實價登錄行情概況
名硯森玥位於台中市豐原區（豐陽路27號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 23.8 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區豐陽路２７號８樓之２1,495 萬
2024-03-10 · 33.8 萬/坪
- 臺中市豐原區豐陽路２７號４樓之１957 萬
2023-05-30 · 25.1 萬/坪
- 臺中市豐原區豐陽路２７號１０樓之１1,180 萬
2022-11-12 · 27.4 萬/坪
- 臺中市豐原區豐陽路２７號１５樓之１2,008 萬
2020-09-04 · 25.9 萬/坪
- 臺中市豐原區豐陽路２７號３樓之１980 萬
2020-08-18 · 26.1 萬/坪
- 臺中市豐原區豐陽路２７號２樓之２910 萬
2020-08-14 · 25.3 萬/坪
- 臺中市豐原區豐陽路２７號１５樓之２2,098 萬
2020-04-07 · 26.4 萬/坪
- 臺中市豐原區豐陽路２７號２樓之３958 萬
2020-03-30 · 25.4 萬/坪
- 臺中市豐原區豐陽路２７號５樓之１1,000 萬
2020-03-04 · 25.8 萬/坪
- 臺中市豐原區豐陽路２７號１２樓之５1,040 萬
2020-03-04 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-10 | 臺中市豐原區豐陽路２７號８樓之２ | 1,495 萬 | 33.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-05-30 | 臺中市豐原區豐陽路２７號４樓之１ | 957 萬 | 25.1 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-11-12 | 臺中市豐原區豐陽路２７號１０樓之１ | 1,180 萬 | 27.4 萬/坪 | 33.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2020-09-04 | 臺中市豐原區豐陽路２７號１５樓之１ | 2,008 萬 | 25.9 萬/坪 | 67.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2020-08-18 | 臺中市豐原區豐陽路２７號３樓之１ | 980 萬 | 26.1 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2020-08-14 | 臺中市豐原區豐陽路２７號２樓之２ | 910 萬 | 25.3 萬/坪 | 31.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2020-04-07 | 臺中市豐原區豐陽路２７號１５樓之２ | 2,098 萬 | 26.4 萬/坪 | 70.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2020-03-30 | 臺中市豐原區豐陽路２７號２樓之３ | 958 萬 | 25.4 萬/坪 | 32.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2020-03-04 | 臺中市豐原區豐陽路２７號５樓之１ | 1,000 萬 | 25.8 萬/坪 | 33.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2020-03-04 | 臺中市豐原區豐陽路２７號１２樓之５ | 1,040 萬 | 26.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 十二層/十五層 |
名硯森玥 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 33%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
56 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 10.2%。
半數成交落在 25.2–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名硯森玥目前社區 | 25.9 萬/坪 | 35.4 坪 | 2022 | 56 | ||
| 喆園 | 27.4 萬 | 35.8 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南陽居 | 25.7 萬 | 31 坪 | 2023 | 32 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久樘向陽 | 25.2 萬 | 31.8 坪 | 2022 | 76 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美豐原 | 28.7 萬 | 34.8 坪 | 2022 | 299 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅富春居 | 25.9 萬 | 36.8 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化廣場 | 27.5 萬 | 36.2 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名硯森玥最新平均成交價是多少？
名硯森玥最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 929 萬，共 56 筆成交紀錄。
名硯森玥近期房價走勢如何？
名硯森玥近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 23.8 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
名硯森玥是哪一年的社區？有多少戶？
名硯森玥建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 58 戶。
名硯森玥位於什麼位置？
名硯森玥位於台中市豐原區豐陽路27號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與名硯森玥條件最接近的社區包括：喆園（27.4 萬/坪）、南陽居（25.7 萬/坪）、久樘向陽（25.2 萬/坪）、勝美豐原（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名硯森玥比豐原區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 10.2%。
名硯森玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名硯森玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。