坤悅富春居
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.8 坪
坤悅富春居 實價登錄行情概況
坤悅富春居位於台中市豐原區（中山路616號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 36.8 坪，成交單價介於 18.8 萬至 29.1 萬/坪。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區中山路６１２號七樓1,230 萬
2025-07-13 · 29.0 萬/坪
- 臺中市豐原區中山路６２０號四樓1,200 萬
2023-09-29 · 28.1 萬/坪
- 臺中市豐原區中山路６１６號十三樓1,245 萬
2023-07-31 · 29.1 萬/坪
- 臺中市豐原區中山路６１８號十樓860 萬
2023-01-17 · 26.8 萬/坪
- 臺中市豐原區中山路６１８號八樓700 萬
2022-11-19 · 18.8 萬/坪
- 臺中市豐原區中山路６１８號十一樓700 萬
2022-05-04 · 26.0 萬/坪
- 臺中市豐原區中山路６１６號十樓1,390 萬
2022-02-16 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 臺中市豐原區中山路６１２號七樓 | 1,230 萬 | 29.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-09-29 | 臺中市豐原區中山路６２０號四樓 | 1,200 萬 | 28.1 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-07-31 | 臺中市豐原區中山路６１６號十三樓 | 1,245 萬 | 29.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-01-17 | 臺中市豐原區中山路６１８號十樓 | 860 萬 | 26.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-11-19 | 臺中市豐原區中山路６１８號八樓 | 700 萬 | 18.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-05-04 | 臺中市豐原區中山路６１８號十一樓 | 700 萬 | 26.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-02-16 | 臺中市豐原區中山路６１６號十樓 | 1,390 萬 | 23.4 萬/坪 | 59.3 坪 | 十層/十四層 |
坤悅富春居 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 32%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.4%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
7 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2013±5 年）的 10 個社區的中位數 30.6 萬/坪低 15.4%。
半數成交落在 24.7–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坤悅富春居目前社區 | 25.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 2013 | 7 | ||
| 文化廣場 | 27.5 萬 | 36.2 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名硯森玥 | 25.9 萬 | 35.4 坪 | 2022 | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喆園 | 27.4 萬 | 35.8 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南陽春天 | 26.8 萬 | 34.6 坪 | 2003 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南陽居 | 25.7 萬 | 31 坪 | 2023 | 32 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久樘向陽 | 25.2 萬 | 31.8 坪 | 2022 | 76 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
坤悅富春居最新平均成交價是多少？
坤悅富春居最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,046 萬，共 7 筆成交紀錄。
坤悅富春居是哪一年的社區？有多少戶？
坤悅富春居建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 50 戶。
坤悅富春居位於什麼位置？
坤悅富春居位於台中市豐原區中山路616號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與坤悅富春居條件最接近的社區包括：文化廣場（27.5 萬/坪）、名硯森玥（25.9 萬/坪）、喆園（27.4 萬/坪）、南陽春天（26.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
坤悅富春居比豐原區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2013±5 年）的 10 個社區的中位數 30.6 萬/坪低 15.4%。
坤悅富春居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
坤悅富春居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。