敬業雲起
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+19%
平均坪數
54.5 坪
敬業雲起 實價登錄行情概況
敬業雲起位於台中市烏日區（三榮路二段368號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 54.5 坪，成交單價介於 22.5 萬至 36.5 萬/坪，近一年單價上漲 19%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區三榮路二段３６８號二樓之５1,899 萬
2025-04-10 · 30.6 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段３６８號十一樓之５2,000 萬
2024-07-17 · 32.9 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段３６８號八樓之３1,788 萬
2024-07-03 · 29.3 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段３６８號十七樓之２2,916 萬
2024-05-02 · 36.5 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段３６８號八樓之３1,750 萬
2023-11-28 · 28.7 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段３６８號七樓之３1,960 萬
2023-06-25 · 32.1 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段３６８號五樓之１1,838 萬
2022-11-09 · 22.5 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段３６８號九樓之５1,750 萬
2022-11-07 · 31.2 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段３６８號十七樓之５1,666 萬
2022-06-14 · 23.0 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路二段３６８號十七樓之５1,635 萬
2022-04-04 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 臺中市烏日區三榮路二段３６８號二樓之５ | 1,899 萬 | 30.6 萬/坪 | 62.1 坪 | 二層/十九層 |
| 2024-07-17 | 臺中市烏日區三榮路二段３６８號十一樓之５ | 2,000 萬 | 32.9 萬/坪 | 51.3 坪 | 十一層/十九層 |
| 2024-07-03 | 臺中市烏日區三榮路二段３６８號八樓之３ | 1,788 萬 | 29.3 萬/坪 | 50.5 坪 | 八層/十九層 |
| 2024-05-02 | 臺中市烏日區三榮路二段３６８號十七樓之２ | 2,916 萬 | 36.5 萬/坪 | 60.1 坪 | 十七層/十九層 |
| 2023-11-28 | 臺中市烏日區三榮路二段３６８號八樓之３ | 1,750 萬 | 28.7 萬/坪 | 50.6 坪 | 八層/十九層 |
| 2023-06-25 | 臺中市烏日區三榮路二段３６８號七樓之３ | 1,960 萬 | 32.1 萬/坪 | 50.4 坪 | 七層/十九層 |
| 2022-11-09 | 臺中市烏日區三榮路二段３６８號五樓之１ | 1,838 萬 | 22.5 萬/坪 | 60.8 坪 | 五層/十九層 |
| 2022-11-07 | 臺中市烏日區三榮路二段３６８號九樓之５ | 1,750 萬 | 31.2 萬/坪 | 51.3 坪 | 九層/十九層 |
| 2022-06-14 | 臺中市烏日區三榮路二段３６８號十七樓之５ | 1,666 萬 | 23.0 萬/坪 | 51.4 坪 | 十七層/十九層 |
| 2022-04-04 | 臺中市烏日區三榮路二段３６８號十七樓之５ | 1,635 萬 | 22.6 萬/坪 | 51.4 坪 | 十七層/十九層 |
敬業雲起 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 45%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
11 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2017±5 年）的 38 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 1.8%。
半數成交落在 25.7–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1786 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敬業雲起目前社區 | 28.9 萬/坪 | 54.5 坪 | 2017 | 11 | ||
| RIVER ONE | 31.5 萬 | 51 坪 | 2017 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| KEY HOUSE | 28.7 萬 | 44.1 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築自在2期 | 28.9 萬 | 53.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 櫻花景綻 | 28 萬 | 44.8 坪 | 2015 | 17 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍寶愉臻邸 | 30.3 萬 | 58 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 高鐵青田 | 29.5 萬 | 41.8 坪 | 2016 | 23 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敬業雲起最新平均成交價是多少？
敬業雲起最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 1,887 萬，共 11 筆成交紀錄。
敬業雲起近期房價走勢如何？
敬業雲起近一年單價上漲 19%，成交單價介於 22.5 萬至 36.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
敬業雲起是哪一年的社區？有多少戶？
敬業雲起建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 70 戶。
敬業雲起位於什麼位置？
敬業雲起位於台中市烏日區三榮路二段368號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與敬業雲起條件最接近的社區包括：RIVER ONE（31.5 萬/坪）、KEY HOUSE（28.7 萬/坪）、築自在2期（28.9 萬/坪）、櫻花景綻（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敬業雲起比烏日區行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2017±5 年）的 38 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 1.8%。
敬業雲起最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敬業雲起成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。