RIVER ONE
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
51 坪
RIVER ONE 實價登錄行情概況
RIVER ONE位於台中市烏日區（環河路五段108號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 174 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 51 坪，成交單價介於 25.1 萬至 39.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區環河路五段１１６號二十二樓之２3,960 萬
2025-12-14 · 39.7 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段１１６號二十二樓之１3,750 萬
2025-08-25 · 31.2 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段１１２號十七樓之２2,300 萬
2025-07-06 · 38.8 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段１１２號十樓之３1,730 萬
2024-11-24 · 35.5 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段１１６號十二樓之５1,900 萬
2024-08-19 · 34.1 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段１１２號十一樓之５1,500 萬
2024-08-02 · 33.6 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段１１２號六樓之１2,208 萬
2024-07-26 · 38.6 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段１１２號十六樓之２2,100 萬
2024-05-12 · 35.6 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段１１２號五樓之５1,550 萬
2024-02-15 · 32.6 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段１１２號十七樓之５1,666 萬
2024-02-03 · 35.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 臺中市烏日區環河路五段１１６號二十二樓之２ | 3,960 萬 | 39.7 萬/坪 | 80.9 坪 | 二十二層/二十五層 |
| 2025-08-25 | 臺中市烏日區環河路五段１１６號二十二樓之１ | 3,750 萬 | 31.2 萬/坪 | 101.5 坪 | 二十二層/二十五層 |
| 2025-07-06 | 臺中市烏日區環河路五段１１２號十七樓之２ | 2,300 萬 | 38.8 萬/坪 | 49.9 坪 | 十七層/二十五層 |
| 2024-11-24 | 臺中市烏日區環河路五段１１２號十樓之３ | 1,730 萬 | 35.5 萬/坪 | 39.4 坪 | 十層/二十五層 |
| 2024-08-19 | 臺中市烏日區環河路五段１１６號十二樓之５ | 1,900 萬 | 34.1 萬/坪 | 46.4 坪 | 十二層/二十五層 |
| 2024-08-02 | 臺中市烏日區環河路五段１１２號十一樓之５ | 1,500 萬 | 33.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 十一層/二十五層 |
| 2024-07-26 | 臺中市烏日區環河路五段１１２號六樓之１ | 2,208 萬 | 38.6 萬/坪 | 57.2 坪 | 六層/二十五層 |
| 2024-05-12 | 臺中市烏日區環河路五段１１２號十六樓之２ | 2,100 萬 | 35.6 萬/坪 | 49.7 坪 | 十六層/二十五層 |
| 2024-02-15 | 臺中市烏日區環河路五段１１２號五樓之５ | 1,550 萬 | 32.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 五層/二十五層 |
| 2024-02-03 | 臺中市烏日區環河路五段１１２號十七樓之５ | 1,666 萬 | 35.0 萬/坪 | 38.1 坪 | 十七層/二十五層 |
RIVER ONE 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 57%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.4%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
27 筆成交 ÷ 174 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在烏日區 94 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2017±5 年）的 38 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 11.0%。
半數成交落在 28.0–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1458 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RIVER ONE目前社區 | 31.5 萬/坪 | 51 坪 | 2017 | 27 | ||
| 敬業雲起 | 28.9 萬 | 54.5 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍寶園臻邸 | 33.9 萬 | 48.3 坪 | 2022 | 144 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明道天廈 | 31.5 萬 | 38 坪 | 2015 | 43 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍寶愉臻邸 | 30.3 萬 | 58 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 高鐵青田 | 29.5 萬 | 41.8 坪 | 2016 | 23 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞墅 | 34.4 萬 | 46 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
RIVER ONE最新平均成交價是多少？
RIVER ONE最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 1,923 萬，共 27 筆成交紀錄。
RIVER ONE近期房價走勢如何？
RIVER ONE近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 25.1 萬至 39.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
RIVER ONE是哪一年的社區？有多少戶？
RIVER ONE建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 174 戶。
RIVER ONE位於什麼位置？
RIVER ONE位於台中市烏日區環河路五段108號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與RIVER ONE條件最接近的社區包括：敬業雲起（28.9 萬/坪）、龍寶園臻邸（33.9 萬/坪）、明道天廈（31.5 萬/坪）、龍寶愉臻邸（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
RIVER ONE比烏日區行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2017±5 年）的 38 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 11.0%。
RIVER ONE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在烏日區 94 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
RIVER ONE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。