攬翠山林
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+13%
平均坪數
41 坪
攬翠山林 實價登錄行情概況
攬翠山林位於台中市西屯區（工業區一路58巷33弄33號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 41 坪，成交單價介於 20.0 萬至 26.0 萬/坪，近一年單價上漲 13%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區工業區一路５８巷３３弄３３號五樓之８920 萬
2025-06-20 · 26.0 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路５８巷３３弄３３號十樓之３980 萬
2024-12-01 · 23.7 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路５８巷３３弄３３號六樓之５732 萬
2024-01-02 · 20.0 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路５８巷３３弄３３號十一樓之１930 萬
2022-12-20 · 20.9 萬/坪
- 臺中市西屯區工業區一路５８巷３３弄３３號十樓之６1,000 萬
2022-01-06 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 臺中市西屯區工業區一路５８巷３３弄３３號五樓之８ | 920 萬 | 26.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-12-01 | 臺中市西屯區工業區一路５８巷３３弄３３號十樓之３ | 980 萬 | 23.7 萬/坪 | 41.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-01-02 | 臺中市西屯區工業區一路５８巷３３弄３３號六樓之５ | 732 萬 | 20.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-12-20 | 臺中市西屯區工業區一路５８巷３３弄３３號十一樓之１ | 930 萬 | 20.9 萬/坪 | 44.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-01-06 | 臺中市西屯區工業區一路５８巷３３弄３３號十樓之６ | 1,000 萬 | 21.1 萬/坪 | 47.4 坪 | 十層/十三層 |
攬翠山林 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 5%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.6%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
5 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 15.9%。
半數成交落在 20.9–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 攬翠山林目前社區 | 22.4 萬/坪 | 41 坪 | 1993 | 5 | ||
| 瑞聯天地F區 | 22.2 萬 | 40 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中港臻邸 | 23.4 萬 | 41 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱撒名園 | 23 萬 | 40 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中港新都心一期 | 21.7 萬 | 38.5 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國安國宅乙區 | 21 萬 | 41.3 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇新天地 | 23.3 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
攬翠山林最新平均成交價是多少？
攬翠山林最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 896 萬，共 5 筆成交紀錄。
攬翠山林近期房價走勢如何？
攬翠山林近一年單價上漲 13%，成交單價介於 20.0 萬至 26.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
攬翠山林是哪一年的社區？有多少戶？
攬翠山林建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 83 戶。
攬翠山林位於什麼位置？
攬翠山林位於台中市西屯區工業區一路58巷33弄33號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與攬翠山林條件最接近的社區包括：瑞聯天地F區（22.2 萬/坪）、中港臻邸（23.4 萬/坪）、凱撒名園（23 萬/坪）、中港新都心一期（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
攬翠山林比西屯區行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 15.9%。
攬翠山林最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
攬翠山林成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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