凱撒名園
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+37.8%
平均坪數
40 坪
凱撒名園 實價登錄行情概況
凱撒名園位於台中市西屯區（何厝東一街17號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 17.2 萬至 27.2 萬/坪，近一年單價上漲 37.8%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區何厝東一街１３之４號563 萬
2025-11-23 · 26.3 萬/坪
- 臺中市西屯區何厝東一街１５之２號875 萬
2025-09-14 · 23.3 萬/坪
- 臺中市西屯區何厝東一街１７號1,630 萬
2025-01-05 · 27.2 萬/坪
- 臺中市西屯區何厝東一街９之５號855 萬
2022-01-09 · 21.0 萬/坪
- 臺中市西屯區何厝東一街９之３號700 萬
2021-12-24 · 17.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 臺中市西屯區何厝東一街１３之４號 | 563 萬 | 26.3 萬/坪 | 21.4 坪 | 五層/六層 |
| 2025-09-14 | 臺中市西屯區何厝東一街１５之２號 | 875 萬 | 23.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/六層 |
| 2025-01-05 | 臺中市西屯區何厝東一街１７號 | 1,630 萬 | 27.2 萬/坪 | 59.9 坪 | 一層，二層，騎樓/六層 |
| 2022-01-09 | 臺中市西屯區何厝東一街９之５號 | 855 萬 | 21.0 萬/坪 | 40.7 坪 | 六層/六層 |
| 2021-12-24 | 臺中市西屯區何厝東一街９之３號 | 700 萬 | 17.2 萬/坪 | 40.7 坪 | 四層/六層 |
凱撒名園 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 7%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
5 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1992±5 年）的 111 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 12.8%。
半數成交落在 21.0–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 661 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱撒名園目前社區 | 23.0 萬/坪 | 40 坪 | 1992 | 5 | ||
| 中港臻邸 | 23.4 萬 | 41 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 攬翠山林 | 22.4 萬 | 41 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑞聯天地F區 | 22.2 萬 | 40 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇新天地 | 23.3 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬寬的家大廈 | 23.3 萬 | 37.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中港新都心一期 | 21.7 萬 | 38.5 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱撒名園最新平均成交價是多少？
凱撒名園最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 909 萬，共 5 筆成交紀錄。
凱撒名園近期房價走勢如何？
凱撒名園近一年單價上漲 37.8%，成交單價介於 17.2 萬至 27.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
凱撒名園是哪一年的社區？有多少戶？
凱撒名園建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 29 戶。
凱撒名園位於什麼位置？
凱撒名園位於台中市西屯區何厝東一街17號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與凱撒名園條件最接近的社區包括：中港臻邸（23.4 萬/坪）、攬翠山林（22.4 萬/坪）、瑞聯天地F區（22.2 萬/坪）、富宇新天地（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱撒名園比西屯區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1992±5 年）的 111 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 12.8%。
凱撒名園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱撒名園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。