中港新都心一期
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
38.5 坪
中港新都心一期 實價登錄行情概況
中港新都心一期位於台中市西屯區（福康路56號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 19.9 萬至 23.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區福康路６０號四樓之２840 萬
2025-07-13 · 22.4 萬/坪
- 臺中市西屯區福康路５６號四樓之２938 萬
2024-03-15 · 23.2 萬/坪
- 臺中市西屯區福康路６０號三樓之２820 萬
2023-08-22 · 21.8 萬/坪
- 臺中市西屯區福康路６０號十二樓之２898 萬
2023-03-08 · 21.9 萬/坪
- 臺中市西屯區福康路６０號三樓之２780 萬
2022-01-22 · 20.7 萬/坪
- 臺中市西屯區福康路５６號九樓之１729 萬
2022-01-18 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 臺中市西屯區福康路６０號四樓之２ | 840 萬 | 22.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-03-15 | 臺中市西屯區福康路５６號四樓之２ | 938 萬 | 23.2 萬/坪 | 40.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-08-22 | 臺中市西屯區福康路６０號三樓之２ | 820 萬 | 21.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-03-08 | 臺中市西屯區福康路６０號十二樓之２ | 898 萬 | 21.9 萬/坪 | 41.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-01-22 | 臺中市西屯區福康路６０號三樓之２ | 780 萬 | 20.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-01-18 | 臺中市西屯區福康路５６號九樓之１ | 729 萬 | 19.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 九層/十二層 |
中港新都心一期 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 5%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.9%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
6 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1992±5 年）的 111 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 18.0%。
半數成交落在 21.0–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中港新都心一期目前社區 | 21.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 1992 | 6 | ||
| 瑞聯天地F區 | 22.2 萬 | 40 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 攬翠山林 | 22.4 萬 | 41 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活故事 | 21.1 萬 | 39.1 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱撒名園 | 23 萬 | 40 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇新天地 | 23.3 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國安國宅乙區 | 21 萬 | 41.3 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中港新都心一期最新平均成交價是多少？
中港新都心一期最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 834 萬，共 6 筆成交紀錄。
中港新都心一期近期房價走勢如何？
中港新都心一期近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 19.9 萬至 23.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中港新都心一期是哪一年的社區？有多少戶？
中港新都心一期建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 69 戶。
中港新都心一期位於什麼位置？
中港新都心一期位於台中市西屯區福康路56號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與中港新都心一期條件最接近的社區包括：瑞聯天地F區（22.2 萬/坪）、攬翠山林（22.4 萬/坪）、生活故事（21.1 萬/坪）、凱撒名園（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中港新都心一期比西屯區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1992±5 年）的 111 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 18.0%。
中港新都心一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中港新都心一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。