瑞聯天地F區
均價/坪
22.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
40 坪
瑞聯天地F區 實價登錄行情概況
瑞聯天地F區位於台中市西屯區（福瑞街27巷16號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 288 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 22.2 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 13.6 萬至 37.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區福瑞街２７巷１６號六樓之１400 萬
2025-07-28 · 18.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福瑞街２７巷１６號十樓之１1,128 萬
2024-03-17 · 25.1 萬/坪
- 臺中市西屯區福瑞街２７巷１６號六樓之１988 萬
2023-09-11 · 22.2 萬/坪
- 臺中市西屯區福瑞街２７巷２號1,310 萬
2023-06-07 · 37.1 萬/坪
- 臺中市西屯區福瑞街２７巷１６號八樓之１860 萬
2023-05-29 · 19.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福瑞街２７巷１６號十五樓之１910 萬
2023-05-22 · 20.5 萬/坪
- 臺中市西屯區福瑞街２７巷１６號三樓之１780 萬
2021-11-14 · 13.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 臺中市西屯區福瑞街２７巷１６號六樓之１ | 400 萬 | 18.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 六層/十六層 |
| 2024-03-17 | 臺中市西屯區福瑞街２７巷１６號十樓之１ | 1,128 萬 | 25.1 萬/坪 | 44.9 坪 | 十層/十六層 |
| 2023-09-11 | 臺中市西屯區福瑞街２７巷１６號六樓之１ | 988 萬 | 22.2 萬/坪 | 44.4 坪 | 六層/十六層 |
| 2023-06-07 | 臺中市西屯區福瑞街２７巷２號 | 1,310 萬 | 37.1 萬/坪 | 35.3 坪 | 一層，二層/十六層 |
| 2023-05-29 | 臺中市西屯區福瑞街２７巷１６號八樓之１ | 860 萬 | 19.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 八層/十六層 |
| 2023-05-22 | 臺中市西屯區福瑞街２７巷１６號十五樓之１ | 910 萬 | 20.5 萬/坪 | 44.4 坪 | 十五層/十六層 |
| 2021-11-14 | 臺中市西屯區福瑞街２７巷１６號三樓之１ | 780 萬 | 13.6 萬/坪 | 48.4 坪 | 三層/十六層 |
瑞聯天地F區 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 5%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.6%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 288 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 18.2%。
半數成交落在 18.5–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞聯天地F區目前社區 | 22.2 萬/坪 | 40 坪 | 1994 | 7 | ||
| 攬翠山林 | 22.4 萬 | 41 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱撒名園 | 23 萬 | 40 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中港新都心一期 | 21.7 萬 | 38.5 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中港臻邸 | 23.4 萬 | 41 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇新天地 | 23.3 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活故事 | 21.1 萬 | 39.1 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑞聯天地F區最新平均成交價是多少？
瑞聯天地F區最新實價登錄平均單價約 22.2 萬/坪，平均總價約 879 萬，共 7 筆成交紀錄。
瑞聯天地F區近期房價走勢如何？
瑞聯天地F區近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 13.6 萬至 37.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
瑞聯天地F區是哪一年的社區？有多少戶？
瑞聯天地F區建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 288 戶。
瑞聯天地F區位於什麼位置？
瑞聯天地F區位於台中市西屯區福瑞街27巷16號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與瑞聯天地F區條件最接近的社區包括：攬翠山林（22.4 萬/坪）、凱撒名園（23 萬/坪）、中港新都心一期（21.7 萬/坪）、中港臻邸（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑞聯天地F區比西屯區行情高還是低？
平均 22.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 18.2%。
瑞聯天地F區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑞聯天地F區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。