我家e
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+17.1%
平均坪數
26.3 坪
我家e 實價登錄行情概況
我家e位於台中市龍井區（龍新路255號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 20.2 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 17.1%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區龍新路２５５號三樓之３950 萬
2024-11-19 · 27.3 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路２５５號二樓之３900 萬
2024-11-19 · 25.7 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路２５５號六樓之２610 萬
2024-11-19 · 24.5 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路２５５號二樓之２610 萬
2024-11-19 · 23.9 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路２５５號三樓之２680 萬
2024-11-19 · 26.7 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路２５５號四樓之２680 萬
2024-11-19 · 26.7 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路795 萬
2022-01-23 · 27.8 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路２５５號四樓之３795 萬
2022-01-23 · 23.0 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路570 萬
2022-01-15 · 22.6 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路２５５號五樓之２570 萬
2022-01-05 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-19 | 臺中市龍井區龍新路２５５號三樓之３ | 950 萬 | 27.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/六層 |
| 2024-11-19 | 臺中市龍井區龍新路２５５號二樓之３ | 900 萬 | 25.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/六層 |
| 2024-11-19 | 臺中市龍井區龍新路２５５號六樓之２ | 610 萬 | 24.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 六層，見其他登記事項/六層 |
| 2024-11-19 | 臺中市龍井區龍新路２５５號二樓之２ | 610 萬 | 23.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/六層 |
| 2024-11-19 | 臺中市龍井區龍新路２５５號三樓之２ | 680 萬 | 26.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/六層 |
| 2024-11-19 | 臺中市龍井區龍新路２５５號四樓之２ | 680 萬 | 26.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層/六層 |
| 2022-01-23 | 臺中市龍井區龍新路 | 795 萬 | 27.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 五層/6 |
| 2022-01-23 | 臺中市龍井區龍新路２５５號四樓之３ | 795 萬 | 23.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/六層 |
| 2022-01-15 | 臺中市龍井區龍新路 | 570 萬 | 22.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/6 |
| 2022-01-05 | 臺中市龍井區龍新路２５５號五樓之２ | 570 萬 | 22.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 五層/六層 |
我家e 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 38%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
17 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2024±5 年）的 33 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 12.6%。
半數成交落在 22.3–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 我家e目前社區 | 24.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 2024 | 17 | ||
| 宏泉IN中央 | 24.3 萬 | 30.2 坪 | 2025 | 69 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昇佳景邑 | 21.8 萬 | 27 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 兆國境 | 28.2 萬 | 26.6 坪 | - | 39 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 港好寓見 | 21.9 萬 | 22 坪 | 2022 | 51 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠活∙薆蒔光(公寓) | 27.4 萬 | 25.3 坪 | 2024 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 熊圖 敘uno | 27.9 萬 | 23.7 坪 | 2025 | 32 | 坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
我家e最新平均成交價是多少？
我家e最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 633 萬，共 17 筆成交紀錄。
我家e近期房價走勢如何？
我家e近一年單價上漲 17.1%，成交單價介於 20.2 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
我家e是哪一年的社區？有多少戶？
我家e建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 16 戶。
我家e位於什麼位置？
我家e位於台中市龍井區龍新路255號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與我家e條件最接近的社區包括：宏泉IN中央（24.3 萬/坪）、昇佳景邑（21.8 萬/坪）、兆國境（28.2 萬/坪）、港好寓見（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
我家e比龍井區行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2024±5 年）的 33 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 12.6%。
我家e最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
我家e成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。