宏泉IN中央
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
69 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
30.2 坪
宏泉IN中央 實價登錄行情概況
宏泉IN中央位於台中市龍井區（工業路19號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 69 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 20.2 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區工業路１７號十樓之６1,229 萬
2025-12-23 · 31.2 萬/坪
- 臺中市龍井區工業路１７號九樓之１1,205 萬
2025-07-15 · 31.0 萬/坪
- 臺中市龍井區工業路１７號十樓之１1,216 萬
2025-07-15 · 31.4 萬/坪
- 臺中市龍井區工業路1,140 萬
2025-03-12 · 28.9 萬/坪
- 臺中市龍井區工業路１７號四樓之６1,140 萬
2025-03-12 · 28.5 萬/坪
- 臺中市龍井區工業路1,186 萬
2025-02-06 · 30.2 萬/坪
- 臺中市龍井區工業路１７號七樓之６1,186 萬
2025-02-06 · 29.8 萬/坪
- 臺中市龍井區工業路948 萬
2025-01-22 · 30.7 萬/坪
- 臺中市龍井區工業路１７號十樓之３948 萬
2025-01-22 · 30.3 萬/坪
- 臺中市龍井區工業路１７號五樓之３730 萬
2024-09-27 · 27.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 臺中市龍井區工業路１７號十樓之６ | 1,229 萬 | 31.2 萬/坪 | 35.0 坪 | 十層/十層 |
| 2025-07-15 | 臺中市龍井區工業路１７號九樓之１ | 1,205 萬 | 31.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 九層/十層 |
| 2025-07-15 | 臺中市龍井區工業路１７號十樓之１ | 1,216 萬 | 31.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 十層/十層 |
| 2025-03-12 | 臺中市龍井區工業路 | 1,140 萬 | 28.9 萬/坪 | 34.3 坪 | 四層/10 |
| 2025-03-12 | 臺中市龍井區工業路１７號四樓之６ | 1,140 萬 | 28.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/十層 |
| 2025-02-06 | 臺中市龍井區工業路 | 1,186 萬 | 30.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 七層/10 |
| 2025-02-06 | 臺中市龍井區工業路１７號七樓之６ | 1,186 萬 | 29.8 萬/坪 | 34.8 坪 | 七層/十層 |
| 2025-01-22 | 臺中市龍井區工業路 | 948 萬 | 30.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 十層/10 |
| 2025-01-22 | 臺中市龍井區工業路１７號十樓之３ | 948 萬 | 30.3 萬/坪 | 26.3 坪 | 十層/十層 |
| 2024-09-27 | 臺中市龍井區工業路１７號五樓之３ | 730 萬 | 27.7 萬/坪 | 26.3 坪 | 五層/十層 |
宏泉IN中央 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 39%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
69 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍井區 120 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2025±5 年）的 33 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 11.9%。
半數成交落在 21.9–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏泉IN中央目前社區 | 24.3 萬/坪 | 30.2 坪 | 2025 | 69 | ||
| 我家e | 24.1 萬 | 26.3 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昇佳景邑 | 21.8 萬 | 27 坪 | - | 73 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 里仁匯 | 26.4 萬 | 29.9 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聚恆光語繪(透天) | 27.6 萬 | 31 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 德光大智 | 28.4 萬 | 30.6 坪 | 2025 | 83 | 坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 兆國境 | 28.2 萬 | 26.6 坪 | - | 39 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏泉IN中央最新平均成交價是多少？
宏泉IN中央最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 734 萬，共 69 筆成交紀錄。
宏泉IN中央近期房價走勢如何？
宏泉IN中央近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 20.2 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏泉IN中央是哪一年的社區？有多少戶？
宏泉IN中央建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 49 戶。
宏泉IN中央位於什麼位置？
宏泉IN中央位於台中市龍井區工業路19號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與宏泉IN中央條件最接近的社區包括：我家e（24.1 萬/坪）、昇佳景邑（21.8 萬/坪）、里仁匯（26.4 萬/坪）、聚恆光語繪(透天)（27.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏泉IN中央比龍井區行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2025±5 年）的 33 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 11.9%。
宏泉IN中央最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍井區 120 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏泉IN中央成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。