昇佳景邑
均價/坪
21.8 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
27 坪
昇佳景邑 實價登錄行情概況
昇佳景邑位於台中市龍井區（竹師路二段），社區總戶數 73 戶，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 21.8 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 19.5 萬至 26.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區竹師路二段608 萬
2023-11-30 · 24.6 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路二段860 萬
2023-11-25 · 24.3 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路二段420 萬
2023-11-25 · 21.8 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路二段528 萬
2023-11-24 · 23.2 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路二段693 萬
2023-11-20 · 26.5 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路二段800 萬
2023-11-12 · 22.6 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路二段588 萬
2023-11-05 · 23.7 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路二段600 萬
2023-10-29 · 24.2 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路二段895 萬
2023-10-21 · 23.0 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路二段580 萬
2023-10-07 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-30 | 臺中市龍井區竹師路二段 | 608 萬 | 24.6 萬/坪 | 22.7 坪 | 八層/8 |
| 2023-11-25 | 臺中市龍井區竹師路二段 | 860 萬 | 24.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 二層/7 |
| 2023-11-25 | 臺中市龍井區竹師路二段 | 420 萬 | 21.8 萬/坪 | 19.3 坪 | 一層/8 |
| 2023-11-24 | 臺中市龍井區竹師路二段 | 528 萬 | 23.2 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/8 |
| 2023-11-20 | 臺中市龍井區竹師路二段 | 693 萬 | 26.5 萬/坪 | 24.0 坪 | 一層/8 |
| 2023-11-12 | 臺中市龍井區竹師路二段 | 800 萬 | 22.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 一層/8 |
| 2023-11-05 | 臺中市龍井區竹師路二段 | 588 萬 | 23.7 萬/坪 | 22.7 坪 | 五層/8 |
| 2023-10-29 | 臺中市龍井區竹師路二段 | 600 萬 | 24.2 萬/坪 | 22.7 坪 | 七層/8 |
| 2023-10-21 | 臺中市龍井區竹師路二段 | 895 萬 | 23.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 七層/8 |
| 2023-10-07 | 臺中市龍井區竹師路二段 | 580 萬 | 23.3 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/8 |
昇佳景邑 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 28%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
73 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.8 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 21.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.4–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昇佳景邑目前社區 | 21.8 萬/坪 | 27 坪 | - | 73 | ||
| 港好寓見 | 21.9 萬 | 22 坪 | 2022 | 51 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 我家e | 24.1 萬 | 26.3 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沙田A+家 | 21 萬 | 21.3 坪 | 2022 | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏泉IN中央 | 24.3 萬 | 30.2 坪 | 2025 | 69 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞灣築泉 | 20.8 萬 | 29.7 坪 | 2023 | 185 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昇祐薪巢 | 18.5 萬 | 30.1 坪 | 2022 | 134 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昇佳景邑最新平均成交價是多少？
昇佳景邑最新實價登錄平均單價約 21.8 萬/坪，平均總價約 587 萬，共 73 筆成交紀錄。
昇佳景邑近期房價走勢如何？
昇佳景邑近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 19.5 萬至 26.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昇佳景邑是哪一年的社區？有多少戶？
昇佳景邑社區總戶數 73 戶。
昇佳景邑位於什麼位置？
昇佳景邑位於台中市龍井區竹師路二段。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與昇佳景邑條件最接近的社區包括：港好寓見（21.9 萬/坪）、我家e（24.1 萬/坪）、沙田A+家（21 萬/坪）、宏泉IN中央（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昇佳景邑比龍井區行情高還是低？
平均 21.8 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 21.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昇佳景邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昇佳景邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。