兆國境
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
26.6 坪
兆國境 實價登錄行情概況
兆國境位於台中市龍井區（竹師路一段260巷19弄），社區總戶數 45 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 24.1 萬至 34.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區竹師路一段260巷19弄1,015 萬
2025-10-02 · 28.5 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路一段260巷19弄1,087 萬
2024-09-17 · 28.3 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路一段260巷19弄868 萬
2024-09-16 · 34.2 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路一段260巷19弄1,080 萬
2024-08-16 · 27.8 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路一段260巷19弄705 萬
2024-07-28 · 31.0 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路一段260巷19弄1,008 萬
2024-07-21 · 28.1 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路一段260巷19弄1,077 萬
2024-07-21 · 27.8 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路一段260巷19弄789 萬
2024-07-21 · 29.0 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路一段260巷19弄1,077 萬
2024-07-06 · 27.9 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路一段260巷19弄1,028 萬
2024-06-22 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 臺中市龍井區竹師路一段260巷19弄 | 1,015 萬 | 28.5 萬/坪 | 32.6 坪 | 八層/8 |
| 2024-09-17 | 臺中市龍井區竹師路一段260巷19弄 | 1,087 萬 | 28.3 萬/坪 | 32.6 坪 | 二層/8 |
| 2024-09-16 | 臺中市龍井區竹師路一段260巷19弄 | 868 萬 | 34.2 萬/坪 | 22.9 坪 | 一層/8 |
| 2024-08-16 | 臺中市龍井區竹師路一段260巷19弄 | 1,080 萬 | 27.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 七層/8 |
| 2024-07-28 | 臺中市龍井區竹師路一段260巷19弄 | 705 萬 | 31.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 一層/8 |
| 2024-07-21 | 臺中市龍井區竹師路一段260巷19弄 | 1,008 萬 | 28.1 萬/坪 | 32.9 坪 | 六層/8 |
| 2024-07-21 | 臺中市龍井區竹師路一段260巷19弄 | 1,077 萬 | 27.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/8 |
| 2024-07-21 | 臺中市龍井區竹師路一段260巷19弄 | 789 萬 | 29.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 七層/8 |
| 2024-07-06 | 臺中市龍井區竹師路一段260巷19弄 | 1,077 萬 | 27.9 萬/坪 | 32.6 坪 | 四層/8 |
| 2024-06-22 | 臺中市龍井區竹師路一段260巷19弄 | 1,028 萬 | 28.9 萬/坪 | 32.6 坪 | 六層/8 |
兆國境 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 55%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
39 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍井區 120 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 2.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.6–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兆國境目前社區 | 28.2 萬/坪 | 26.6 坪 | - | 39 | ||
| 萬仕達光禾-豐禾區 | 30.6 萬 | 27.3 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 峰光-極光區 | 30.6 萬 | 27.3 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敘 UNO | 28.2 萬 | 23.4 坪 | - | 32 | 單價相近 | 比較 |
| 熊圖 敘uno | 27.9 萬 | 23.7 坪 | 2025 | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聚恆光語繪(透天) | 27.6 萬 | 31 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 綠活∙薆蒔光(公寓) | 27.4 萬 | 25.3 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
兆國境最新平均成交價是多少？
兆國境最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 749 萬，共 39 筆成交紀錄。
兆國境近期房價走勢如何？
兆國境近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 24.1 萬至 34.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
兆國境是哪一年的社區？有多少戶？
兆國境社區總戶數 45 戶。
兆國境位於什麼位置？
兆國境位於台中市龍井區竹師路一段260巷19弄。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與兆國境條件最接近的社區包括：萬仕達光禾-豐禾區（30.6 萬/坪）、峰光-極光區（30.6 萬/坪）、敘 UNO（28.2 萬/坪）、熊圖 敘uno（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
兆國境比龍井區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 2.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
兆國境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍井區 120 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
兆國境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.6–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。