港好寓見
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
22 坪
港好寓見 實價登錄行情概況
港好寓見位於台中市龍井區（中央路三段77巷50弄46號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 22 坪，成交單價介於 17.0 萬至 24.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區中央路三段７７巷５０弄４６號三樓之１660 萬
2024-01-26 · 23.9 萬/坪
- 臺中市龍井區中央路三段７７巷５０弄４６號三樓之２624 萬
2023-05-01 · 24.9 萬/坪
- 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面610 萬
2022-05-31 · 22.6 萬/坪
- 臺中市龍井區中央路三段７７巷５０弄４６號二樓之８610 萬
2022-05-31 · 22.1 萬/坪
- 臺中市龍井區中央路三段７７巷５０弄４６號二樓之１620 萬
2022-05-19 · 22.4 萬/坪
- 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面620 萬
2022-05-19 · 23.0 萬/坪
- 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面640 萬
2022-05-16 · 23.7 萬/坪
- 臺中市龍井區中央路三段７７巷５０弄４６號五樓之１650 萬
2022-05-16 · 23.6 萬/坪
- 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面650 萬
2022-05-16 · 24.1 萬/坪
- 臺中市龍井區中央路三段７７巷５０弄４６號四樓之１640 萬
2022-05-16 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-26 | 臺中市龍井區中央路三段７７巷５０弄４６號三樓之１ | 660 萬 | 23.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/五層 |
| 2023-05-01 | 臺中市龍井區中央路三段７７巷５０弄４６號三樓之２ | 624 萬 | 24.9 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層/五層 |
| 2022-05-31 | 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面 | 610 萬 | 22.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/5 |
| 2022-05-31 | 臺中市龍井區中央路三段７７巷５０弄４６號二樓之８ | 610 萬 | 22.1 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/五層 |
| 2022-05-19 | 臺中市龍井區中央路三段７７巷５０弄４６號二樓之１ | 620 萬 | 22.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/五層 |
| 2022-05-19 | 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面 | 620 萬 | 23.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/5 |
| 2022-05-16 | 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面 | 640 萬 | 23.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/5 |
| 2022-05-16 | 臺中市龍井區中央路三段７７巷５０弄４６號五樓之１ | 650 萬 | 23.6 萬/坪 | 27.5 坪 | 五層/五層 |
| 2022-05-16 | 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面 | 650 萬 | 24.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/5 |
| 2022-05-16 | 臺中市龍井區中央路三段７７巷５０弄４６號四樓之１ | 640 萬 | 23.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 四層/五層 |
港好寓見 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 29%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.1%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
51 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2022±5 年）的 33 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 20.8%。
半數成交落在 20.0–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 港好寓見目前社區 | 21.9 萬/坪 | 22 坪 | 2022 | 51 | ||
| 沙田A+家 | 21 萬 | 21.3 坪 | 2022 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昇佳景邑 | 21.8 萬 | 27 坪 | - | 73 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 我家e | 24.1 萬 | 26.3 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新邑知薪華廈區 | 17 萬 | 23.8 坪 | 2022 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏泉IN中央 | 24.3 萬 | 30.2 坪 | 2025 | 69 | 屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞灣築泉 | 20.8 萬 | 29.7 坪 | 2023 | 185 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
港好寓見最新平均成交價是多少？
港好寓見最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 493 萬，共 51 筆成交紀錄。
港好寓見近期房價走勢如何？
港好寓見近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 17.0 萬至 24.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
港好寓見是哪一年的社區？有多少戶？
港好寓見建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 32 戶。
港好寓見位於什麼位置？
港好寓見位於台中市龍井區中央路三段77巷50弄46號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與港好寓見條件最接近的社區包括：沙田A+家（21 萬/坪）、昇佳景邑（21.8 萬/坪）、我家e（24.1 萬/坪）、新邑知薪華廈區（17 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
港好寓見比龍井區行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2022±5 年）的 33 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 20.8%。
港好寓見最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
港好寓見成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。