綠活∙薆蒔光(公寓)
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
25.3 坪
綠活∙薆蒔光(公寓) 實價登錄行情概況
綠活∙薆蒔光(公寓)位於台中市龍井區（中山一路一段84巷12號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 25.3 坪，成交單價介於 25.1 萬至 34.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２１號四樓之３720 萬
2024-10-13 · 34.0 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２１號四樓之２1,050 萬
2023-08-06 · 28.9 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２１號三樓之２858 萬
2023-07-22 · 25.1 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２１號990 萬
2022-12-01 · 30.0 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２１號五樓之５650 萬
2022-05-01 · 27.8 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２１號四樓之５570 萬
2022-04-30 · 26.9 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２１號二樓之５568 萬
2022-04-13 · 26.8 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２１號二樓之３605 萬
2022-03-05 · 26.2 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２１號二樓之１778 萬
2022-02-26 · 26.8 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２１號三樓之１780 萬
2021-12-25 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-13 | 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２１號四樓之３ | 720 萬 | 34.0 萬/坪 | 21.2 坪 | 四層/五層 |
| 2023-08-06 | 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２１號四樓之２ | 1,050 萬 | 28.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 四層/五層 |
| 2023-07-22 | 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２１號三樓之２ | 858 萬 | 25.1 萬/坪 | 31.8 坪 | 三層/五層 |
| 2022-12-01 | 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２１號 | 990 萬 | 30.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 一層/五層 |
| 2022-05-01 | 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２１號五樓之５ | 650 萬 | 27.8 萬/坪 | 21.2 坪 | 五層/五層 |
| 2022-04-30 | 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２１號四樓之５ | 570 萬 | 26.9 萬/坪 | 21.2 坪 | 四層/五層 |
| 2022-04-13 | 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２１號二樓之５ | 568 萬 | 26.8 萬/坪 | 21.2 坪 | 二層/五層 |
| 2022-03-05 | 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２１號二樓之３ | 605 萬 | 26.2 萬/坪 | 21.2 坪 | 二層/五層 |
| 2022-02-26 | 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２１號二樓之１ | 778 萬 | 26.8 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/五層 |
| 2021-12-25 | 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２１號三樓之１ | 780 萬 | 27.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/五層 |
綠活∙薆蒔光(公寓) 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 48%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.5%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
15 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2024±5 年）的 33 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 0.9%。
半數成交落在 26.2–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠活∙薆蒔光(公寓)目前社區 | 27.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 2024 | 15 | ||
| 綠活.薆蒔光 | 26.8 萬 | 28.7 坪 | - | 58 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 熊圖 敘uno | 27.9 萬 | 23.7 坪 | 2025 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 鋮豐富滙 | 27.1 萬 | 31.3 坪 | - | 37 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德光大智 | 28.4 萬 | 30.6 坪 | 2025 | 83 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敘 UNO | 28.2 萬 | 23.4 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 茂洋馥域 | 29 萬 | 28.5 坪 | - | 134 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠活∙薆蒔光(公寓)最新平均成交價是多少？
綠活∙薆蒔光(公寓)最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 690 萬，共 15 筆成交紀錄。
綠活∙薆蒔光(公寓)近期房價走勢如何？
綠活∙薆蒔光(公寓)近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 25.1 萬至 34.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠活∙薆蒔光(公寓)是哪一年的社區？有多少戶？
綠活∙薆蒔光(公寓)建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 54 戶。
綠活∙薆蒔光(公寓)位於什麼位置？
綠活∙薆蒔光(公寓)位於台中市龍井區中山一路一段84巷12號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與綠活∙薆蒔光(公寓)條件最接近的社區包括：綠活.薆蒔光（26.8 萬/坪）、熊圖 敘uno（27.9 萬/坪）、鋮豐富滙（27.1 萬/坪）、德光大智（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠活∙薆蒔光(公寓)比龍井區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2024±5 年）的 33 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 0.9%。
綠活∙薆蒔光(公寓)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠活∙薆蒔光(公寓)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。