慶山明仁
均價/坪
49.0 萬/坪
成交筆數
115 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
38.3 坪
慶山明仁 實價登錄行情概況
慶山明仁位於台中市豐原區（明仁街、東仁街），社區總戶數 329 戶，實價登錄共 115 筆成交紀錄，平均單價約 49.0 萬/坪，平均坪數約 38.3 坪，成交單價介於 43.1 萬至 55.4 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區明仁街東仁街口2,180 萬
2026-07-09 · 49.9 萬/坪
- 臺中市豐原區明仁街東仁街口2,180 萬
2026-07-04 · 50.1 萬/坪
- 臺中市豐原區明仁街東仁街口2,360 萬
2026-06-21 · 53.6 萬/坪
- 臺中市豐原區明仁街東仁街口2,390 萬
2026-06-21 · 53.9 萬/坪
- 臺中市豐原區明仁街東仁街口2,400 萬
2026-06-19 · 55.3 萬/坪
- 臺中市豐原區明仁街東仁街口2,400 萬
2026-06-12 · 54.1 萬/坪
- 臺中市豐原區明仁街東仁街口2,400 萬
2026-06-12 · 54.1 萬/坪
- 臺中市豐原區明仁街東仁街口1,820 萬
2026-05-01 · 43.6 萬/坪
- 臺中市豐原區明仁街東仁街口1,850 萬
2026-04-29 · 44.4 萬/坪
- 臺中市豐原區明仁街東仁街口2,150 萬
2025-12-15 · 49.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 臺中市豐原區明仁街東仁街口 | 2,180 萬 | 49.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 十八層/24 |
| 2026-07-04 | 臺中市豐原區明仁街東仁街口 | 2,180 萬 | 50.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 十五層/24 |
| 2026-06-21 | 臺中市豐原區明仁街東仁街口 | 2,360 萬 | 53.6 萬/坪 | 39.5 坪 | 十三層/24 |
| 2026-06-21 | 臺中市豐原區明仁街東仁街口 | 2,390 萬 | 53.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 十九層/24 |
| 2026-06-19 | 臺中市豐原區明仁街東仁街口 | 2,400 萬 | 55.3 萬/坪 | 38.7 坪 | 二十三層/24 |
| 2026-06-12 | 臺中市豐原區明仁街東仁街口 | 2,400 萬 | 54.1 萬/坪 | 39.5 坪 | 二十四層/24 |
| 2026-06-12 | 臺中市豐原區明仁街東仁街口 | 2,400 萬 | 54.1 萬/坪 | 39.5 坪 | 二十四層/24 |
| 2026-05-01 | 臺中市豐原區明仁街東仁街口 | 1,820 萬 | 43.6 萬/坪 | 36.7 坪 | 五層/24 |
| 2026-04-29 | 臺中市豐原區明仁街東仁街口 | 1,850 萬 | 44.4 萬/坪 | 36.7 坪 | 八層/24 |
| 2025-12-15 | 臺中市豐原區明仁街東仁街口 | 2,150 萬 | 49.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 十七層/24 |
慶山明仁 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 99%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
115 筆成交 ÷ 329 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在豐原區 99 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.0 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 63.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 47.6–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 115 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慶山明仁目前社區 | 49.0 萬/坪 | 38.3 坪 | - | 115 | ||
| 大宅豐鼎 | 47.8 萬 | 41.6 坪 | - | 183 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久樘雋陽 | 44.5 萬 | 39.4 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晟助常丰 | 44.5 萬 | 42.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯富原粹 | 41.4 萬 | 39.1 坪 | - | 39 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禹田禾.禾南陽 | 46 萬 | 46.3 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 馥寓3 | 37 萬 | 39.7 坪 | 2024 | 115 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
慶山明仁最新平均成交價是多少？
慶山明仁最新實價登錄平均單價約 49.0 萬/坪，平均總價約 1,882 萬，共 115 筆成交紀錄。
慶山明仁近期房價走勢如何？
慶山明仁近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 43.1 萬至 55.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
慶山明仁是哪一年的社區？有多少戶？
慶山明仁社區總戶數 329 戶。
慶山明仁位於什麼位置？
慶山明仁位於台中市豐原區明仁街、東仁街。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與慶山明仁條件最接近的社區包括：大宅豐鼎（47.8 萬/坪）、久樘雋陽（44.5 萬/坪）、晟助常丰（44.5 萬/坪）、坤聯富原粹（41.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
慶山明仁比豐原區行情高還是低？
平均 49.0 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 63.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
慶山明仁最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在豐原區 99 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
慶山明仁成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.6–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 115 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。