大宅豐鼎
均價/坪
47.8 萬/坪
成交筆數
183 筆
漲跌幅
-5.2%
平均坪數
41.6 坪
大宅豐鼎 實價登錄行情概況
大宅豐鼎位於台中市豐原區（愛國街、文化街），社區總戶數 380 戶，實價登錄共 183 筆成交紀錄，平均單價約 47.8 萬/坪，平均坪數約 41.6 坪，成交單價介於 40.1 萬至 53.9 萬/坪，近一年單價下跌 5.2%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區愛國街3,285 萬
2026-05-18 · 50.1 萬/坪
- 臺中市豐原區愛國街2,506 萬
2026-05-17 · 46.0 萬/坪
- 臺中市豐原區愛國街2,705 萬
2026-04-10 · 50.0 萬/坪
- 臺中市豐原區愛國街2,086 萬
2026-02-28 · 50.0 萬/坪
- 臺中市豐原區愛國街2,615 萬
2025-12-25 · 43.7 萬/坪
- 臺中市豐原區愛國街2,325 萬
2025-05-16 · 43.4 萬/坪
- 臺中市豐原區愛國街2,130 萬
2025-04-11 · 42.7 萬/坪
- 臺中市豐原區愛國街2,338 萬
2025-03-16 · 48.2 萬/坪
- 臺中市豐原區愛國街2,236 萬
2025-03-13 · 43.6 萬/坪
- 臺中市豐原區愛國街2,530 萬
2024-12-19 · 42.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 臺中市豐原區愛國街 | 3,285 萬 | 50.1 萬/坪 | 50.3 坪 | 二十七層/28 |
| 2026-05-17 | 臺中市豐原區愛國街 | 2,506 萬 | 46.0 萬/坪 | 50.3 坪 | 七層/28 |
| 2026-04-10 | 臺中市豐原區愛國街 | 2,705 萬 | 50.0 萬/坪 | 43.7 坪 | 十三層/28 |
| 2026-02-28 | 臺中市豐原區愛國街 | 2,086 萬 | 50.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 二十四層/28 |
| 2025-12-25 | 臺中市豐原區愛國街 | 2,615 萬 | 43.7 萬/坪 | 50.5 坪 | 四層/28 |
| 2025-05-16 | 臺中市豐原區愛國街 | 2,325 萬 | 43.4 萬/坪 | 50.3 坪 | 三層/28 |
| 2025-04-11 | 臺中市豐原區愛國街 | 2,130 萬 | 42.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 三層/28 |
| 2025-03-16 | 臺中市豐原區愛國街 | 2,338 萬 | 48.2 萬/坪 | 43.7 坪 | 十五層/28 |
| 2025-03-13 | 臺中市豐原區愛國街 | 2,236 萬 | 43.6 萬/坪 | 43.7 坪 | 三層/28 |
| 2024-12-19 | 臺中市豐原區愛國街 | 2,530 萬 | 42.1 萬/坪 | 50.3 坪 | 二層/28 |
大宅豐鼎 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 98%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
183 筆成交 ÷ 380 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在豐原區 99 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.8 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 59.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.6–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 183 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大宅豐鼎目前社區 | 47.8 萬/坪 | 41.6 坪 | - | 183 | ||
| 慶山明仁 | 49 萬 | 38.3 坪 | - | 115 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晟助常丰 | 44.5 萬 | 42.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久樘雋陽 | 44.5 萬 | 39.4 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯富原粹 | 41.4 萬 | 39.1 坪 | - | 39 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禹田禾.禾南陽 | 46 萬 | 46.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 久樘宸陽 | 37.4 萬 | 40.5 坪 | - | 105 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大宅豐鼎最新平均成交價是多少？
大宅豐鼎最新實價登錄平均單價約 47.8 萬/坪，平均總價約 1,987 萬，共 183 筆成交紀錄。
大宅豐鼎近期房價走勢如何？
大宅豐鼎近一年單價下跌 5.2%，成交單價介於 40.1 萬至 53.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大宅豐鼎是哪一年的社區？有多少戶？
大宅豐鼎社區總戶數 380 戶。
大宅豐鼎位於什麼位置？
大宅豐鼎位於台中市豐原區愛國街、文化街。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與大宅豐鼎條件最接近的社區包括：慶山明仁（49 萬/坪）、晟助常丰（44.5 萬/坪）、久樘雋陽（44.5 萬/坪）、坤聯富原粹（41.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大宅豐鼎比豐原區行情高還是低？
平均 47.8 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 59.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大宅豐鼎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在豐原區 99 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大宅豐鼎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.6–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 183 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。