禹田禾.禾南陽
均價/坪
46.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.3 坪
禹田禾.禾南陽 實價登錄行情概況
禹田禾.禾南陽位於台中市豐原區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 46.0 萬/坪，平均坪數約 46.3 坪，成交單價介於 44.3 萬至 49.5 萬/坪。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區北陽里綠山五街109號對面1,998 萬
2026-03-14 · 46.4 萬/坪
- 臺中市豐原區北陽里綠山五街109號對面2,088 萬
2025-11-11 · 44.3 萬/坪
- 臺中市豐原區北陽里綠山五街109號對面2,300 萬
2025-08-24 · 45.4 萬/坪
- 臺中市豐原區北陽里綠山五街109號對面2,288 萬
2025-07-19 · 49.5 萬/坪
- 臺中市豐原區北陽里綠山五街109號對面1,978 萬
2025-06-28 · 44.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-14 | 臺中市豐原區北陽里綠山五街109號對面 | 1,998 萬 | 46.4 萬/坪 | 43.1 坪 | 全/3 |
| 2025-11-11 | 臺中市豐原區北陽里綠山五街109號對面 | 2,088 萬 | 44.3 萬/坪 | 47.1 坪 | 全/3 |
| 2025-08-24 | 臺中市豐原區北陽里綠山五街109號對面 | 2,300 萬 | 45.4 萬/坪 | 50.7 坪 | 全/3 |
| 2025-07-19 | 臺中市豐原區北陽里綠山五街109號對面 | 2,288 萬 | 49.5 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/3 |
| 2025-06-28 | 臺中市豐原區北陽里綠山五街109號對面 | 1,978 萬 | 44.5 萬/坪 | 44.4 坪 | 全/3 |
禹田禾.禾南陽 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 97%；中位數 30.1 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在豐原區 99 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.0 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 53.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.5–46.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禹田禾.禾南陽目前社區 | 46.0 萬/坪 | 46.3 坪 | - | 5 | ||
| 晟助常丰 | 44.5 萬 | 42.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大宅豐鼎 | 47.8 萬 | 41.6 坪 | - | 183 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 馥域16 | 37.1 萬 | 46.7 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 久樘雋陽 | 44.5 萬 | 39.4 坪 | - | 65 | 單價相近 | 比較 |
| 慶山明仁 | 49 萬 | 38.3 坪 | - | 115 | 單價相近 | 比較 |
| 圓聚1 | 35.1 萬 | 44.8 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禹田禾.禾南陽最新平均成交價是多少？
禹田禾.禾南陽最新實價登錄平均單價約 46.0 萬/坪，平均總價約 2,130 萬，共 5 筆成交紀錄。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與禹田禾.禾南陽條件最接近的社區包括：晟助常丰（44.5 萬/坪）、大宅豐鼎（47.8 萬/坪）、馥域16（37.1 萬/坪）、久樘雋陽（44.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禹田禾.禾南陽比豐原區行情高還是低？
平均 46.0 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 53.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
禹田禾.禾南陽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在豐原區 99 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禹田禾.禾南陽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.5–46.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。