坤聯富原粹
均價/坪
41.4 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+0.5%
平均坪數
39.1 坪
坤聯富原粹 實價登錄行情概況
坤聯富原粹位於台中市豐原區（育英路、育英路56巷），社區總戶數 58 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 41.4 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 37.8 萬至 44.8 萬/坪，近一年單價上漲 0.5%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄1,830 萬
2026-04-29 · 40.8 萬/坪
- 臺中市豐原區育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄1,860 萬
2025-12-11 · 41.4 萬/坪
- 臺中市豐原區育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄1,800 萬
2025-06-07 · 42.2 萬/坪
- 臺中市豐原區育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄2,138 萬
2025-04-30 · 44.2 萬/坪
- 臺中市豐原區育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄1,820 萬
2025-01-26 · 42.2 萬/坪
- 臺中市豐原區育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄1,968 萬
2024-10-01 · 44.8 萬/坪
- 臺中市豐原區育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄1,958 萬
2024-09-07 · 44.5 萬/坪
- 臺中市豐原區育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄1,792 萬
2024-09-06 · 43.0 萬/坪
- 臺中市豐原區育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄1,639 萬
2024-08-07 · 37.8 萬/坪
- 臺中市豐原區育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄1,786 萬
2024-07-23 · 41.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 臺中市豐原區育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄 | 1,830 萬 | 40.8 萬/坪 | 40.6 坪 | 五層/15 |
| 2025-12-11 | 臺中市豐原區育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄 | 1,860 萬 | 41.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 七層/15 |
| 2025-06-07 | 臺中市豐原區育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄 | 1,800 萬 | 42.2 萬/坪 | 38.9 坪 | 九層/15 |
| 2025-04-30 | 臺中市豐原區育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄 | 2,138 萬 | 44.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 十四層/15 |
| 2025-01-26 | 臺中市豐原區育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄 | 1,820 萬 | 42.2 萬/坪 | 38.9 坪 | 十層/15 |
| 2024-10-01 | 臺中市豐原區育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄 | 1,968 萬 | 44.8 萬/坪 | 39.6 坪 | 十三層/15 |
| 2024-09-07 | 臺中市豐原區育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄 | 1,958 萬 | 44.5 萬/坪 | 39.6 坪 | 十二層/15 |
| 2024-09-06 | 臺中市豐原區育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄 | 1,792 萬 | 43.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 十一層/15 |
| 2024-08-07 | 臺中市豐原區育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄 | 1,639 萬 | 37.8 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-23 | 臺中市豐原區育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄 | 1,786 萬 | 41.6 萬/坪 | 38.9 坪 | 七層/15 |
坤聯富原粹 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 89%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
39 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在豐原區 99 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.4 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 37.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.2–42.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坤聯富原粹目前社區 | 41.4 萬/坪 | 39.1 坪 | - | 39 | ||
| 久樘雋陽 | 44.5 萬 | 39.4 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晟助常丰 | 44.5 萬 | 42.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥寓3 | 37 萬 | 39.7 坪 | 2024 | 115 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久樘宸陽 | 37.4 萬 | 40.5 坪 | - | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大宅豐鼎 | 47.8 萬 | 41.6 坪 | - | 183 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶山明仁 | 49 萬 | 38.3 坪 | - | 115 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
坤聯富原粹最新平均成交價是多少？
坤聯富原粹最新實價登錄平均單價約 41.4 萬/坪，平均總價約 1,621 萬，共 39 筆成交紀錄。
坤聯富原粹近期房價走勢如何？
坤聯富原粹近一年單價上漲 0.5%，成交單價介於 37.8 萬至 44.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
坤聯富原粹是哪一年的社區？有多少戶？
坤聯富原粹社區總戶數 58 戶。
坤聯富原粹位於什麼位置？
坤聯富原粹位於台中市豐原區育英路、育英路56巷。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與坤聯富原粹條件最接近的社區包括：久樘雋陽（44.5 萬/坪）、晟助常丰（44.5 萬/坪）、馥寓3（37 萬/坪）、久樘宸陽（37.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
坤聯富原粹比豐原區行情高還是低？
平均 41.4 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 37.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
坤聯富原粹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在豐原區 99 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
坤聯富原粹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.2–42.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。