愛臻邸
均價/坪
46.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
69.4 坪
愛臻邸 實價登錄行情概況
愛臻邸位於台中市北屯區，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 46.2 萬/坪，平均坪數約 69.4 坪，成交單價介於 28.5 萬至 51.2 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區昌平東五路3,973 萬
2022-01-13 · 47.4 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東五路3,840 萬
2022-01-13 · 47.2 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東五路2,850 萬
2022-01-13 · 47.6 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東五路3,809 萬
2022-01-13 · 46.8 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東五路2,617 萬
2022-01-13 · 48.8 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東五路2,791 萬
2022-01-13 · 48.6 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東五路3,822 萬
2022-01-13 · 47.0 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東五路2,894 萬
2022-01-13 · 47.2 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東五路4,438 萬
2021-12-10 · 51.2 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平東五路3,890 萬
2021-11-29 · 47.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-13 | 臺中市北屯區昌平東五路 | 3,973 萬 | 47.4 萬/坪 | 77.5 坪 | 五層/24 |
| 2022-01-13 | 臺中市北屯區昌平東五路 | 3,840 萬 | 47.2 萬/坪 | 77.5 坪 | 四層/24 |
| 2022-01-13 | 臺中市北屯區昌平東五路 | 2,850 萬 | 47.6 萬/坪 | 53.7 坪 | 五層/24 |
| 2022-01-13 | 臺中市北屯區昌平東五路 | 3,809 萬 | 46.8 萬/坪 | 77.5 坪 | 四層/24 |
| 2022-01-13 | 臺中市北屯區昌平東五路 | 2,617 萬 | 48.8 萬/坪 | 53.7 坪 | 四層/24 |
| 2022-01-13 | 臺中市北屯區昌平東五路 | 2,791 萬 | 48.6 萬/坪 | 53.7 坪 | 四層/24 |
| 2022-01-13 | 臺中市北屯區昌平東五路 | 3,822 萬 | 47.0 萬/坪 | 77.5 坪 | 五層/24 |
| 2022-01-13 | 臺中市北屯區昌平東五路 | 2,894 萬 | 47.2 萬/坪 | 53.7 坪 | 五層/24 |
| 2021-12-10 | 臺中市北屯區昌平東五路 | 4,438 萬 | 51.2 萬/坪 | 77.5 坪 | 十七層/24 |
| 2021-11-29 | 臺中市北屯區昌平東五路 | 3,890 萬 | 47.4 萬/坪 | 75.2 坪 | 十一層/24 |
愛臻邸 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 69%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 30.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.8–47.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛臻邸目前社區 | 46.2 萬/坪 | 69.4 坪 | - | 13 | ||
| 富暘雲山境 | 46.3 萬 | 71.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 佑崧景和 | 48.1 萬 | 69.4 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品藏 | 47.1 萬 | 72.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 誠總首席雲端6 | 46.4 萬 | 79.1 坪 | 2024 | 16 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德邑一景苑 | 42.9 萬 | 70.2 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 佑崧春風 | 42.9 萬 | 68.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛臻邸最新平均成交價是多少？
愛臻邸最新實價登錄平均單價約 46.2 萬/坪，平均總價約 3,193 萬，共 13 筆成交紀錄。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與愛臻邸條件最接近的社區包括：富暘雲山境（46.3 萬/坪）、佑崧景和（48.1 萬/坪）、品藏（47.1 萬/坪）、誠總首席雲端6（46.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛臻邸比北屯區行情高還是低？
平均 46.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 30.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
愛臻邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛臻邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.8–47.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。