品藏
均價/坪
47.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+11.2%
平均坪數
72.4 坪
品藏 實價登錄行情概況
品藏位於台中市北屯區（昌平路二段金寶巷15號），社區總戶數 5 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 47.1 萬/坪，平均坪數約 72.4 坪，成交單價介於 43.8 萬至 51.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區昌平路二段金寶巷14號對面3,300 萬
2024-05-28 · 51.8 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路二段金寶巷14號對面3,780 萬
2024-03-20 · 47.9 萬/坪
- 臺中市北屯區昌平路二段金寶巷14號對面3,500 萬
2022-08-11 · 44.8 萬/坪
- 臺中市北屯區臺中市北屯區昌平路二段金寶巷14號對面3,400 萬
2022-08-11 · 43.8 萬/坪
- 臺中市北屯區中市北屯區昌平路二段金寶巷14號對面3,000 萬
2022-08-11 · 47.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-28 | 臺中市北屯區昌平路二段金寶巷14號對面 | 3,300 萬 | 51.8 萬/坪 | 63.8 坪 | 全/4 |
| 2024-03-20 | 臺中市北屯區昌平路二段金寶巷14號對面 | 3,780 萬 | 47.9 萬/坪 | 78.9 坪 | 全/4 |
| 2022-08-11 | 臺中市北屯區昌平路二段金寶巷14號對面 | 3,500 萬 | 44.8 萬/坪 | 78.1 坪 | 全/4 |
| 2022-08-11 | 臺中市北屯區臺中市北屯區昌平路二段金寶巷14號對面 | 3,400 萬 | 43.8 萬/坪 | 77.6 坪 | 全/4 |
| 2022-08-11 | 臺中市北屯區中市北屯區昌平路二段金寶巷14號對面 | 3,000 萬 | 47.1 萬/坪 | 63.8 坪 | 全/4 |
品藏 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 71%；中位數 35.3 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 33.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.8–47.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1973 公尺至捷運文心崇德站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品藏目前社區 | 47.1 萬/坪 | 72.4 坪 | - | 5 | ||
| 富暘雲山境 | 46.3 萬 | 71.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 愛臻邸 | 46.2 萬 | 69.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 佑崧景和 | 48.1 萬 | 69.4 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品山丰境 | 49.1 萬 | 73.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品山丰境 | 49.1 萬 | 73.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 誠總首席雲端6 | 46.4 萬 | 79.1 坪 | 2024 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品藏最新平均成交價是多少？
品藏最新實價登錄平均單價約 47.1 萬/坪，平均總價約 3,396 萬，共 5 筆成交紀錄。
品藏近期房價走勢如何？
品藏近一年單價上漲 11.2%，成交單價介於 43.8 萬至 51.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
品藏是哪一年的社區？有多少戶？
品藏社區總戶數 5 戶。
品藏位於什麼位置？
品藏位於台中市北屯區昌平路二段金寶巷15號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與品藏條件最接近的社區包括：富暘雲山境（46.3 萬/坪）、愛臻邸（46.2 萬/坪）、佑崧景和（48.1 萬/坪）、品山丰境（49.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品藏比北屯區行情高還是低？
平均 47.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 33.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
品藏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品藏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.8–47.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。