佑崧景和
均價/坪
48.1 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
69.4 坪
佑崧景和 實價登錄行情概況
佑崧景和位於台中市北屯區（和順一街9號之3），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 48.1 萬/坪，平均坪數約 69.4 坪，成交單價介於 41.6 萬至 57.5 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區和順一街９之６號3,568 萬
2024-06-08 · 52.2 萬/坪
- 臺中市北屯區和順一街９之１２號2,800 萬
2024-01-04 · 45.7 萬/坪
- 臺中市北屯區和順一街３之６號2,868 萬
2024-01-01 · 46.8 萬/坪
- 臺中市北屯區和順一街９之９號2,986 萬
2023-11-21 · 49.7 萬/坪
- 臺中市北屯區和順一街９之８號2,980 萬
2023-11-06 · 49.6 萬/坪
- 臺中市北屯區和順一街３之２號2,950 萬
2023-09-13 · 44.6 萬/坪
- 臺中市北屯區和順一街９之７號3,350 萬
2023-08-22 · 47.5 萬/坪
- 臺中市北屯區和順一街９之１號3,268 萬
2023-08-02 · 49.3 萬/坪
- 臺中市北屯區和順一街９號5,020 萬
2023-07-25 · 57.5 萬/坪
- 臺中市北屯區和順一街９之６號3,350 萬
2023-07-16 · 49.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-08 | 臺中市北屯區和順一街９之６號 | 3,568 萬 | 52.2 萬/坪 | 68.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-04 | 臺中市北屯區和順一街９之１２號 | 2,800 萬 | 45.7 萬/坪 | 61.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-01 | 臺中市北屯區和順一街３之６號 | 2,868 萬 | 46.8 萬/坪 | 61.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-21 | 臺中市北屯區和順一街９之９號 | 2,986 萬 | 49.7 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-06 | 臺中市北屯區和順一街９之８號 | 2,980 萬 | 49.6 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-09-13 | 臺中市北屯區和順一街３之２號 | 2,950 萬 | 44.6 萬/坪 | 66.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-22 | 臺中市北屯區和順一街９之７號 | 3,350 萬 | 47.5 萬/坪 | 70.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-02 | 臺中市北屯區和順一街９之１號 | 3,268 萬 | 49.3 萬/坪 | 66.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-25 | 臺中市北屯區和順一街９號 | 5,020 萬 | 57.5 萬/坪 | 87.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-16 | 臺中市北屯區和順一街９之６號 | 3,350 萬 | 49.0 萬/坪 | 68.4 坪 | 全/四層 |
佑崧景和 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 72%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
15 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 36.2%。
半數成交落在 45.5–49.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2406 公尺至捷運舊社站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佑崧景和目前社區 | 48.1 萬/坪 | 69.4 坪 | 2022 | 15 | ||
| 愛臻邸 | 46.2 萬 | 69.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品藏 | 47.1 萬 | 72.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品山丰境 | 49.1 萬 | 73.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品山丰境 | 49.1 萬 | 73.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富暘雲山境 | 46.3 萬 | 71.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 靜樂松柏 | 50.5 萬 | 75.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佑崧景和最新平均成交價是多少？
佑崧景和最新實價登錄平均單價約 48.1 萬/坪，平均總價約 3,340 萬，共 15 筆成交紀錄。
佑崧景和近期房價走勢如何？
佑崧景和近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 41.6 萬至 57.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佑崧景和是哪一年的社區？有多少戶？
佑崧景和建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 28 戶。
佑崧景和位於什麼位置？
佑崧景和位於台中市北屯區和順一街9號之3。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與佑崧景和條件最接近的社區包括：愛臻邸（46.2 萬/坪）、品藏（47.1 萬/坪）、品山丰境（49.1 萬/坪）、品山丰境（49.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佑崧景和比北屯區行情高還是低？
平均 48.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 36.2%。
佑崧景和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佑崧景和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.5–49.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。