惠田璞悅
均價/坪
62.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
43 坪
惠田璞悅 實價登錄行情概況
惠田璞悅位於台中市南屯區（大墩五街），社區總戶數 51 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 62.9 萬/坪，平均坪數約 43 坪，成交單價介於 58.2 萬至 68.3 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩路229旁2,923 萬
2025-07-04 · 59.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩路229旁2,881 萬
2025-07-01 · 58.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩路229旁2,590 萬
2025-06-16 · 61.3 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩路229旁2,718 萬
2025-02-11 · 63.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩路229旁3,589 萬
2025-02-05 · 68.3 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩路229旁3,550 萬
2025-02-05 · 67.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 臺中市南屯區大墩路229旁 | 2,923 萬 | 59.1 萬/坪 | 45.2 坪 | 九層/14 |
| 2025-07-01 | 臺中市南屯區大墩路229旁 | 2,881 萬 | 58.2 萬/坪 | 45.2 坪 | 七層/14 |
| 2025-06-16 | 臺中市南屯區大墩路229旁 | 2,590 萬 | 61.3 萬/坪 | 38.4 坪 | 三層/14 |
| 2025-02-11 | 臺中市南屯區大墩路229旁 | 2,718 萬 | 63.4 萬/坪 | 38.9 坪 | 九層/14 |
| 2025-02-05 | 臺中市南屯區大墩路229旁 | 3,589 萬 | 68.3 萬/坪 | 45.2 坪 | 十一層/14 |
| 2025-02-05 | 臺中市南屯區大墩路229旁 | 3,550 萬 | 67.4 萬/坪 | 45.2 坪 | 八層/14 |
惠田璞悅 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 87%；中位數 39.1 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.9 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 61.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 59.6–66.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 329 公尺至捷運南屯站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠田璞悅目前社區 | 62.9 萬/坪 | 43 坪 | - | 6 | ||
| 育堂十三苑 | 64.7 萬 | 42.8 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂樂璵里 | 64.1 萬 | 44.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元城生生 | 61.7 萬 | 41.2 坪 | - | 101 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活家vision360 | 60.5 萬 | 46.3 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅虹天蒔 | 65 萬 | 37.3 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇永益 | 68.9 萬 | 40.9 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠田璞悅最新平均成交價是多少？
惠田璞悅最新實價登錄平均單價約 62.9 萬/坪，平均總價約 2,710 萬，共 6 筆成交紀錄。
惠田璞悅是哪一年的社區？有多少戶？
惠田璞悅社區總戶數 51 戶。
惠田璞悅位於什麼位置？
惠田璞悅位於台中市南屯區大墩五街。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與惠田璞悅條件最接近的社區包括：育堂十三苑（64.7 萬/坪）、樂樂璵里（64.1 萬/坪）、元城生生（61.7 萬/坪）、生活家vision360（60.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠田璞悅比南屯區行情高還是低？
平均 62.9 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 61.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
惠田璞悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠田璞悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.6–66.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。