元城生生
均價/坪
61.7 萬/坪
成交筆數
101 筆
漲跌幅
+3.1%
平均坪數
41.2 坪
元城生生 實價登錄行情概況
元城生生位於台中市南屯區（黎明路(三塊厝段1126地號)），社區總戶數 118 戶，實價登錄共 101 筆成交紀錄，平均單價約 61.7 萬/坪，平均坪數約 41.2 坪，成交單價介於 57.4 萬至 71.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.1%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區黎明路二段2,892 萬
2026-07-02 · 62.5 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段2,668 萬
2026-06-27 · 63.0 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段3,120 萬
2026-02-27 · 63.3 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段2,690 萬
2026-01-26 · 63.9 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段3,381 萬
2025-11-15 · 63.8 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段2,890 萬
2025-09-02 · 61.9 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段2,772 萬
2025-06-01 · 62.9 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段3,475 萬
2025-03-15 · 66.2 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段3,407 萬
2025-03-05 · 65.5 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路二段3,115 萬
2025-02-07 · 64.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,892 萬 | 62.5 萬/坪 | 42.7 坪 | 三層/14 |
| 2026-06-27 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,668 萬 | 63.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 十層/14 |
| 2026-02-27 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,120 萬 | 63.3 萬/坪 | 45.3 坪 | 五層/14 |
| 2026-01-26 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,690 萬 | 63.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 十層/14 |
| 2025-11-15 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,381 萬 | 63.8 萬/坪 | 45.3 坪 | 六層/14 |
| 2025-09-02 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,890 萬 | 61.9 萬/坪 | 42.7 坪 | 六層/14 |
| 2025-06-01 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 2,772 萬 | 62.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 十一層/14 |
| 2025-03-15 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,475 萬 | 66.2 萬/坪 | 45.3 坪 | 十三層/14 |
| 2025-03-05 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,407 萬 | 65.5 萬/坪 | 45.3 坪 | 十層/14 |
| 2025-02-07 | 臺中市南屯區黎明路二段 | 3,115 萬 | 64.4 萬/坪 | 44.6 坪 | 六層/14 |
元城生生 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 86%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
101 筆成交 ÷ 118 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在南屯區 346 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.7 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 58.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 60.2–63.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 101 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 987 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元城生生目前社區 | 61.7 萬/坪 | 41.2 坪 | - | 101 | ||
| 惠田璞悅 | 62.9 萬 | 43 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 育堂十三苑 | 64.7 萬 | 42.8 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂樂璵里 | 64.1 萬 | 44.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活家vision360 | 60.5 萬 | 46.3 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅虹天蒔 | 65 萬 | 37.3 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇永益 | 68.9 萬 | 40.9 坪 | - | 56 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元城生生最新平均成交價是多少？
元城生生最新實價登錄平均單價約 61.7 萬/坪，平均總價約 2,545 萬，共 101 筆成交紀錄。
元城生生近期房價走勢如何？
元城生生近一年單價上漲 3.1%，成交單價介於 57.4 萬至 71.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元城生生是哪一年的社區？有多少戶？
元城生生社區總戶數 118 戶。
元城生生位於什麼位置？
元城生生位於台中市南屯區黎明路(三塊厝段1126地號)。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與元城生生條件最接近的社區包括：惠田璞悅（62.9 萬/坪）、育堂十三苑（64.7 萬/坪）、樂樂璵里（64.1 萬/坪）、生活家vision360（60.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元城生生比南屯區行情高還是低？
平均 61.7 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 58.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
元城生生最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在南屯區 346 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元城生生成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.2–63.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 101 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。