惠宇永益
均價/坪
68.9 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
-
平均坪數
40.9 坪
惠宇永益 實價登錄行情概況
惠宇永益位於台中市南屯區，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 68.9 萬/坪，平均坪數約 40.9 坪，成交單價介於 64.7 萬至 72.5 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路3,171 萬
2026-07-19 · 69.7 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路3,380 萬
2026-07-10 · 69.9 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路2,930 萬
2026-07-08 · 68.2 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路2,705 萬
2026-06-28 · 65.7 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路3,425 萬
2026-06-20 · 69.8 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路2,970 萬
2026-06-16 · 68.5 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路3,360 萬
2026-06-14 · 69.9 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路2,952 萬
2026-06-13 · 68.3 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路3,232 萬
2026-06-11 · 69.2 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路3,501 萬
2026-06-08 · 72.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 | 3,171 萬 | 69.7 萬/坪 | 42.4 坪 | 九層/15 |
| 2026-07-10 | 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 | 3,380 萬 | 69.9 萬/坪 | 42.4 坪 | 十三層/15 |
| 2026-07-08 | 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 | 2,930 萬 | 68.2 萬/坪 | 39.6 坪 | 六層/15 |
| 2026-06-28 | 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 | 2,705 萬 | 65.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/15 |
| 2026-06-20 | 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 | 3,425 萬 | 69.8 萬/坪 | 42.4 坪 | 十一層/15 |
| 2026-06-16 | 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 | 2,970 萬 | 68.5 萬/坪 | 39.9 坪 | 十一層/15 |
| 2026-06-14 | 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 | 3,360 萬 | 69.9 萬/坪 | 42.4 坪 | 十五層/15 |
| 2026-06-13 | 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 | 2,952 萬 | 68.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 七層/15 |
| 2026-06-11 | 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 | 3,232 萬 | 69.2 萬/坪 | 43.4 坪 | 六層/15 |
| 2026-06-08 | 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 | 3,501 萬 | 72.5 萬/坪 | 42.4 坪 | 十二層/15 |
惠宇永益 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 96%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 56 筆，在南屯區 346 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.9 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 76.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 67.4–71.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇永益目前社區 | 68.9 萬/坪 | 40.9 坪 | - | 56 | ||
| 精銳LEAD | 69.5 萬 | 38.4 坪 | - | 94 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅虹蒔美 | 67.2 萬 | 38.9 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰蒔萃 | 71.8 萬 | 42.2 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 育堂十三苑 | 64.7 萬 | 42.8 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶樺境溪行 | 67.2 萬 | 35.7 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅虹天蒔 | 65 萬 | 37.3 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇永益最新平均成交價是多少？
惠宇永益最新實價登錄平均單價約 68.9 萬/坪，平均總價約 2,819 萬，共 56 筆成交紀錄。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇永益條件最接近的社區包括：精銳LEAD（69.5 萬/坪）、鉅虹蒔美（67.2 萬/坪）、國泰蒔萃（71.8 萬/坪）、育堂十三苑（64.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇永益比南屯區行情高還是低？
平均 68.9 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 76.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
惠宇永益最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 56 筆，在南屯區 346 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇永益成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.4–71.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。